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Dunkin' | New 15yr Abs NNN SLB | Annual Incrs 703 W State St Local commercial 197 m² À vendre Trenton, OH 45067 1 676 209 € (8 490,62 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Sale-Leaseback | Annual Rent Increases | Experienced Operator (70+ Units)
- Located Within Trenton Square Redevelopment | Regional Retail Corridor | Strong Traffic Counts
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Dunkin’ investment property located in Trenton, Ohio. The tenant will execute a brand new 15-year absolute NNN sale-leaseback commencing September 2026 with 4 (5-year) option periods to extend, demonstrating its long-term commitment to the site. The lease features 1.50% annual rental increases throughout the initial term and option periods, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
197 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
1 676 209 €
Prix par m²
8 490,62 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
96 384 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
15 places (75,98 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dunkin'
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dunkin' | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R8000-030-000-006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 74 067 € | Évaluation totale | 74 067 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R8000-030-000-006
Évaluation du terrain
74 067 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
74 067 €
Contacts
-
Patrick Luther -
Matthew Mousavi -
Dane Fernandez -
Sarah Shanks -
SRS National Net Lease
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Dunkin' | New 15yr Abs NNN SLB | Annual Incrs | 703 W State St
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