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703 Route 30 - Imperial - Unit 3 703 US-30 Local commercial | 149 m² | À louer | Imperial, PA 15126
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1,600 SF open-layout retail / flex space
- Shared on-site parking lot
- Flexible lease terms available
- Excellent Route 30 frontage & signage
- Private restroom & storage area
- Zoned AE – Commercial / Retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau 3
1600 SF commercial storefront along Route 30 in Imperial, PA — ideal for retail, studio, office, or service-based use. Formerly home to White Viper Karate, this flexible open-floor-plan space offers outstanding visibility, signage opportunities, and customer parking in front of the building. The suite features a bright open main area with high ceilings, durable flooring, and a private rear section with restroom and utility access. Large front windows provide natural light and excellent display potential for tenant branding. Location Highlights: Situated along the well-traveled Route 30 corridor near Imperial Plaza and Findlay Industrial Park, just minutes from Pittsburgh International Airport and major highway access. The building totals approximately 5,493 SF on a 1.27-acre lot, with shared on-site parking (20 spaces). Key Features: • 1600 SF open-layout retail / flex space • Excellent Route 30 frontage & signage • Shared on-site parking lot • Private restroom & storage area • Flexible lease terms available • Zoned AE – Commercial / Retail Professionally managed by RPM Connect Mark Abbott • Office 412-787-7070 • Mobile 412-758-3335 • MAbbott86@verizon.net
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- 1600 SF open-layout retail / flex space
- Excellent Route 30 frontage & signage
- Shared on-site parking lot
- Private restroom & storage area
- Flexible lease terms available
- Zoned AE – Commercial / Retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 149 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 149 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
1,600 SF commercial storefront along Route 30 in Imperial, PA — ideal for retail, studio, office, or service-based use. Formerly home to White Viper Karate, this flexible open-floor-plan space offers outstanding visibility, signage opportunities, and customer parking in front of the building. The suite features a bright open main area with high ceilings, durable flooring, and a private rear section with restroom and utility access. Large front windows provide natural light and excellent display potential for tenant branding. Location Highlights: Situated along the well-traveled Route 30 corridor near Imperial Plaza and Findlay Industrial Park, just minutes from Pittsburgh International Airport and major highway access. The building totals approximately 5,493 SF on a 1.27-acre lot, with shared on-site parking (20 spaces). Key Features: • 1,600 SF open-layout retail / flex space • Excellent Route 30 frontage & signage • Shared on-site parking lot • Private restroom & storage area • Flexible lease terms available • Zoned AE – Commercial / Retail Professionally managed by RPM Connect Mark Abbott • Office 412-787-7070 • Mobile 412-758-3335 • MAbbott86@verizon.net
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Présenté par
Realty Connect
703 Route 30 - Imperial - Unit 3 | 703 US-30
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