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703 S State St S Local commercial 800 m² 100 % Loué À vendre Bunnell, FL 32110 1 393 088 € (1 741,39 €/m²) Taux de capitalisation 10,33 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Multi-Unit Investment Opportunity along busy US-1 / State Street in the heart of Bunnell’s growing business corridor
- Separate Storage Income: Rear section features 7 storage units (five × 250 SF, two × 500 SF) jointly owned and income-producing
- Lot Size: ± 2.9 acres with ample parking and excellent frontage visibility
- 9 Condominium-Style Units (approx. 800-–1200 SF each) ideal for office, retail, Showroom 7 storage units
- Total Building Area: approx. 8,500 SF (per public record)
- Zoning: I-B (Industrial/Business) — flexible for retail, office, or light industrial usesUtilities: Each condo unit has independent electric meter.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investor Opportunity – High-Visibility Income Property in the City of Bunnell!
Located directly on U.S. 1 (State Street), this solid concrete block commercial complex offers excellent visibility, multiple income streams, and strong upside potential. The property includes nine (9) retail/office storefront units plus seven (7) income-producing storage spaces, most of which are newly renovated and fully leased.
Current gross monthly income is $13,841, with annual taxes of $13,518 and an estimated NOI of approximately $144,000, providing immediate positive cash flow. Leases renew in 2026, with projected income expected to increase to over $16,841 per month, offering built-in appreciation and higher future returns.
Zoned I-B (Industrial/Business), allowing for a variety of commercial uses, this well-maintained property features ample parking, substantial frontage, and stable tenancy. Ideal for an investor or owner-user seeking a high-yield, low-maintenance property in Flagler County’s growing Business corridor.
Located directly on U.S. 1 (State Street), this solid concrete block commercial complex offers excellent visibility, multiple income streams, and strong upside potential. The property includes nine (9) retail/office storefront units plus seven (7) income-producing storage spaces, most of which are newly renovated and fully leased.
Current gross monthly income is $13,841, with annual taxes of $13,518 and an estimated NOI of approximately $144,000, providing immediate positive cash flow. Leases renew in 2026, with projected income expected to increase to over $16,841 per month, offering built-in appreciation and higher future returns.
Zoned I-B (Industrial/Business), allowing for a variety of commercial uses, this well-maintained property features ample parking, substantial frontage, and stable tenancy. Ideal for an investor or owner-user seeking a high-yield, low-maintenance property in Flagler County’s growing Business corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
11 754 €
|
14,87 €
|
| Autres revenus |
1 306 €
|
1,65 €
|
| Perte due à la vacance |
435 €
|
0,55 €
|
| Revenu brut effectif |
12 625 €
|
15,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 11 754 € |
| Annuel par m² | 14,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 306 € |
| Annuel par m² | 1,65 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 435 € |
| Annuel par m² | 0,55 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 12 625 € |
| Annuel par m² | 15,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
800 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2020
Prix
1 393 088 €
Prix par m²
1 741,39 €
Taux de capitalisation
10,33 %
RNE
143 906 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,17 ha
Zonage
I-B - I-B (Industrial/Business) Future use L-1 Confirm with City
Stationnement
25 places (31,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
82 m sur State St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Advanced Plumbing Inc
- Construction
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- Enseigne
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Sunoco est passée de ses modestes racines de petite société pétrolière de Pittsburgh, en Pennsylvanie, à l'une des plus grandes sociétés de distribution de carburant des États-Unis. Le riche héritage de plus de 130 ans de Sunoco, son héritage et sa réputation d'innovation, ainsi que son engagement envers ses communautés locales sont les éléments fondamentaux de cette marque américaine emblématique. Aujourd'hui, Sunoco distribue du carburant à plus de 5 000 stations-service dans plus de 30 États.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Advanced Plumbing Inc | Construction | - | - | - | ||
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Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-12-30-0850-02990-0000 | Évaluation des aménagements | 532 856 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 532 856 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-12-30-0850-02990-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
532 856 €
Évaluation totale
532 856 €
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