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Family Dollar - Crockett, TX 703 S 4th St Local commercial 853 m² À vendre Crockett, TX 75835 845 979 € (991,94 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Revenu garanti par les sociétés - Dollar Tree (DLTR) coté en bourse et noté BBB
- Construction plus récente - Construit en 2019
- Augmentation de loyer de 5 % lors des renouvellements tous les 5 ans
- Emplacement stratégique sans concurrence entre les épiceries et les magasins discount
- À proximité de la boucle 304, l'artère principale de Crockett
- Aucun entretien différé | Aire de stationnement en béton
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Family Dollar de 9 180 pieds carrés situé au 703 South 4th Street à Crockett, au Texas. Cette transaction a encore 5 ans de revenu garanti par les entreprises (DLTR) sur la durée initiale du bail, ce qui garantit un investissement sûr. Il s'agit d'une offre saine avec un rendement élevé et des responsabilités minimales du propriétaire.
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
En coopération avec Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TEXAS #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
845 979 €
Prix par m²
991,94 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
67 678 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
20 places (23,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m sur S 4th St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Family Dollar
- Enseigne
- 853 m²
- 79,35 €
- Double net
- Mars 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Family Dollar | Enseigne | 853 m² | 79,35 € | Double net | Mars 2030 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0003033 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 954 € | Évaluation totale | 2 954 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0003033
Évaluation du terrain
2 954 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 954 €
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Présenté par
Family Dollar - Crockett, TX | 703 S 4th St
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