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703 Rock Quarry Rd Local commercial 537 m² 100 % Loué À vendre Raleigh, NC 27610 1 117 180 € (2 079,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,29 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned within Downtown East, an area experiencing rapid residential and commercial growth.
- Additional rental income available through the unleased upper level.
- Current tenant occupancy with minimal overhead offers immediate income stability.
- Proximity to the forthcoming Bus Rapid Transit on New Bern Avenue enhances accessibility.
Résumé analytique
Adaptive Reuse/Value Add Redevelopment building in booming Downtown East. Residential redevelopment occurring all around this location with home prices as high as $1,500,000. Currently rented on annual lease with virtually zero annual expenses. Upside rental with unleased upstairs space. Significant upside rental potential with nominal investment into property. Site could be upgraded and continued for garage/auto repair site or redeveloped into a brewery, restaurant, or other retail concepts with much higher rental income potential. Walkable to the new Bus Rapid Transit Project on New Bern Avenue. Walkable/Bikeable to City Center.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 088 €
|
117,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
63 088 €
|
117,41 €
|
| Taxes |
7 097 €
|
13,21 €
|
| Frais d’exploitation |
263 €
|
0,49 €
|
| Total des frais |
7 360 €
|
13,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 728 €
|
103,71 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 088 € |
| Annuel par m² | 117,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 088 € |
| Annuel par m² | 117,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 097 € |
| Annuel par m² | 13,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 263 € |
| Annuel par m² | 0,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 360 € |
| Annuel par m² | 13,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 728 € |
| Annuel par m² | 103,71 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 117 180 €
Prix par m²
2 079,05 €
Taux de capitalisation
5,29 %
RNE
59 145 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CX-3 - Usage mixte commercial
Stationnement
10 places (18,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Auto Max
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Auto Max | Enseigne | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1713.10-25-7629-000 | Évaluation totale | 842 167 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 245 456 € (2025) | Impôts annuels | 7 097 € (13,21 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 596 711 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1713.10-25-7629-000
Évaluation du terrain
245 456 € (2025)
Évaluation des aménagements
596 711 € (2025)
Évaluation totale
842 167 € (2025)
Impôts annuels
7 097 € (13,21 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 3
Vidéos
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Présenté par
CRN Holdings
703 Rock Quarry Rd
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