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Turnkey QSR / Drive-Thru Restaurant Building 703 N Main St Local d’activités | 221 m² | À louer | Pine Island, MN 55963
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Informations principales
- Turnkey Drive-Thru Infrastructure: Complete with an operational drive-thru window, order queue lane, and specialized food service capabilities.
- High-Visibility Commercial Frontage: Direct exposure with 154 linear feet of frontage on Main Street and prominent pylon signage for Hwy 52 traffic
- Renovated Building Condition: Built in 1996 and renovated in 2020, offering a well-maintained 2,374 SF single-tenant footprint.
- Exceptional Parking & Site Circulation: Features 26 paved surface parking spaces delivering an oversized 10.95 per 1,000 SF parking ratio on a 0.45-ac
- Flexible C-2 Zoning Classification: Permitted for quick-service restaurants, general retail, medical clinics, bars, and commercial services.
- Rochester MSA Economic Corridor: Positioned immediately off US Highway 52, serving the rapidly growing Rochester regional trade area.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1 | 221 m² | Négociable | 115,85 € /m²/an 9,65 € /m²/mois 25 552 € /an 2 129 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 1
Half dining, half kitchen. 2-2 stall bathrooms. Hood, electrical, HVAC all updated 2020.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 14 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1996/2020 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 221 m² |
| Année de construction/rénovation | 1996/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
À propos du bien
Presenting 703 N Main St, Pine Island, MN 55963—a highly versatile 2,374 SF freestanding commercial retail building positioned on a generous 0.45-acre parcel. Purpose-built for high-capacity quick-service restaurant (QSR), retail, or commercial service operations, this Class C facility features an operational drive-thru lane and window, dominant pylon signage, and an exceptional parking ratio of 10.95 spaces per 1,000 SF (26 dedicated stalls).Constructed in 1996 and extensively updated in 2020, the building exhibits a functional single-story floor plan with a low 0.12 Floor Area Ratio (FAR), providing superior site maneuvering, vehicle queuing depth, and accessible ingress/egress. The property offers 154 feet of direct frontage along North Main Street, capturing immediate exposure from local municipal traffic and commuters exiting the adjacent US Highway 52 corridor.Zoned C-2 (Highway Commercial District), the site permits a broad range of commercial uses, including fast-food operations, full-service dining, taverns, general retail, medical offices, and commercial services. Formerly operating as a national franchise restaurant (A&W), coworking space, Mexican restauraunt, and most rescenlty food truck home base, the property retains turnkey food service structural capabilities, offering an efficient setup with significantly reduced initial capital expenditure requirements. Situated just 15 miles north of Rochester, MN—home to the Mayo Clinic and a regional population exceeding 232,000—Pine Island benefits from ongoing regional growth and high traffic along US-52.
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
Turnkey QSR / Drive-Thru Restaurant Building | 703 N Main St
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