Votre e-mail a été envoyé.
703 Linda Dr Local commercial | 251 m² | À louer | Daingerfield, TX 75638
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- High visibility location on/adjacent to US Highway 259 with strong daily traffic exposure.
- Strategic east Texas location serving Daingerfield and surrounding communities.
- Excellent storefront visibility and 30' signage directly on Highway 259
- Prime retail corridor between Brookshire's Grocery and O'Reilly Auto Parts, benefiting from established consumer traffic and destination retail visits
- Easy ingress and egress from Highway 259.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 251 m² | 2,74 mètres | 5-10 Ans | 94,72 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 23 758 € /an 1 980 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Versatile commercial property featuring a large open reception/showroom area, private office space, two centrally located restrooms, a dedicated rear work area, and drive-through access. The flexible layout supports a wide range of business operations, making the property well suited for retail, office, service, warehouse, distribution, or light industrial users. The combination of customer-facing space, private offices, and operational areas provides an efficient workflow for growing businesses. Functional commercial layout with a large open area at the main entrance, suitable for showroom, retail, customer reception, collaborative workspace, or open office use. - Private side area that can serve as executive offices, conference space, training room, consultation area, or secure storage. Two centrally located restrooms provide convenient access for employees and visitors throughout the facility. - Dedicated private office area offering separation from customer-facing operations and excellent space for management or administrative staff. - Spacious rear work area ideal for production, warehouse operations, inventory storage, shipping/receiving, service work, or light industrial use. - Drive-through capability provides added operational efficiency for pickups, deliveries, service-oriented businesses, or material handling. - Flexible floor plan allows for a variety of commercial uses and can be adapted to meet individual business requirements. - Multiple work zones support separation of customer-facing activities, administration, and back-office operations. - Good workflow between front office, support areas, and rear operational space. - Ample wall space for shelving, displays, equipment placement, or inventory storage. - Suitable for retail, service, office, warehouse, distribution, contractor, automotive-related, or light manufacturing operations (subject to zoning). - Convenient building configuration for owner-users or tenants seeking a combination of office and operational space. - Established location with easy access and visibility within the Daingerfield market area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Service au volant
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Located along highly traveled Highway 259, 703 Linda Drive offers a versatile 2,700 SF freestanding commercial building designed to accommodate a variety of retail, office, restaurant, and service-oriented businesses. The property features a large open front area ideal for showroom, retail, reception, or collaborative workspace use, complemented by private office space, a separate side area for administrative or client-facing functions, and a spacious rear work area suitable for storage, production, inventory, or operational needs. The building includes two centrally located restrooms, ample parking, and drive-through access, providing excellent functionality for both customer-facing and back-of-house operations. Positioned between established retailers in a high-visibility commercial corridor, the property benefits from strong traffic exposure and prominent signage opportunities.
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Awning
Présenté par
Dusty Ansley
703 Linda Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.