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Tuscany Villas 703 Allegheny St Immeuble residentiel 40 lots 10 510 259 € (262 756 €/Lot) Taux de capitalisation 5,70 % Beaumont, CA 92223
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Informations principales sur l'investissement
- Price Reduced $855,000!
- Priced below replacement cost at under $187 per foot
- Central AC/heat & individual hot water heaters
- Built in 2008 as condominiums (individual parcels)
- Day One 5.7% Cap Rate
- 100% 3 & 2 bedroom townhouse units w/ connecting 2 & 3 car garages
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
930 388 €
|
155,86 €
|
| Autres revenus |
11 429 €
|
1,91 €
|
| Perte due à la vacance |
28 255 €
|
4,73 €
|
| Revenu brut effectif |
913 563 €
|
153,04 €
|
| Taxes |
117 404 €
|
19,67 €
|
| Frais d’exploitation |
223 490 €
|
37,44 €
|
| Total des frais |
340 893 €
|
57,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
572 669 €
|
95,93 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 930 388 € |
| Annuel par m² | 155,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 429 € |
| Annuel par m² | 1,91 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 28 255 € |
| Annuel par m² | 4,73 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 913 563 € |
| Annuel par m² | 153,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 117 404 € |
| Annuel par m² | 19,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 223 490 € |
| Annuel par m² | 37,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 340 893 € |
| Annuel par m² | 57,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 572 669 € |
| Annuel par m² | 95,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 10 510 259 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 262 756 € | Surface du lot | 0,99 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 969 m² |
| Taux de capitalisation | 5,70 % | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 40 | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Numéro de parcelle | 419-161-041 |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 10 510 259 € |
| Prix par lot | 262 756 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,99 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 969 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
| Numéro de parcelle | 419-161-041 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 16 | 2 009 € | 163 |
| 3+2.5 | 24 | 1 891 € | 125 - 182 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Tuscany Villas | 703 Allegheny St
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