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703-709 2nd St Bureau 2 545 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95404 3 230 175 € (1 269,14 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Architect-designed by Lawrence Simmons, providing a recognizable and high-quality aesthetic.
Ample on-site parking for tenants and guests—an uncommon advantage in a dense downtown core.

Prime historic Downtown Santa Rosa location, offering excellent walkability (Walk Score 98—Walker’s Paradise).
Ample natural light throughout, enhancing workspace quality and tenant experience.

Résumé analytique

Prime Downtown Office Building for Sale Explore a rare opportunity in the heart of Santa Rosa at 703-709 2nd St. This impeccably maintained office building, crafted by renowned architect Lawrence Simmons, spans 28,000 square feet across four floors. Each floor, approximately 7,000 square feet, is condominiumized into separate parcels, offering flexibility for diverse uses. The building boasts ample natural light throughout, enhancing productivity and ambiance. Convenient parking adds to its appeal, ensuring ease of access for tenants and visitors alike. Priced competitively for quick sale, this property is poised to become a cornerstone of Santa Rosa's vibrant downtown scene. Its architectural pedigree and central location not only promise a lucrative investment opportunity but also invite you to influence the future of our dynamic
cityscape.
Don't miss your chance to own a piece of Santa Rosa's history and shape its evolving skyline. Contact us today to learn more and schedule a private viewing.

703-709 2nd St

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 545 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1983

Prix

3 230 175 €

Prix par m²

1 269,14 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

636 m²

Dalle à dalle

2,74 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,99

Surface du lot

0,08 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2, Santa Rosa - Central Business District Commercial Zone

Ligne d’autobus

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
650 m²
Bureau
Construction achevée
60 jours

703–709 2nd Street is a prominent, architect-designed office building located in the heart of Downtown Santa Rosa’s historic core. The property spans approximately 27,400–28,000 square feet across four stories and benefits from a highly walkable, amenity-rich urban setting near restaurants, government offices, and professional services. Originally designed by Lawrence Simmons, the building features strong architectural character, abundant natural light, and an efficient multi-tenant layout well suited for professional office users.

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	650 m²	Bureau	Construction achevée	60 jours

Surface

650 m²

Type de bien

Bureau

Aménagement

Construction achevée

Disponible

60 jours

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 009-072-041 009-072-040 009-072-042 009-072-043	Évaluation des aménagements	3 809 481 €
Évaluation du terrain	767 868 €	Évaluation totale	4 577 349 €