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Far West HEB Center 7028 Wood Hollow Dr Local commercial | 690 m² | À louer | Austin, TX 78731
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare retail opportunity anchored by HEB Far West
- Dense trade area with 100,000+ daytime and nighttime population within 3 miles
- Adjacent to an under construction 325- unit mixed-use development
- Strong demographics with high household incomes within a 3-mile radius
- Proximity to Murchison Middle School, Doss Elementary School, and Anderson High School
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 690 m² | Négociable | 328,02 € /m²/an 27,33 € /m²/mois 226 420 € /an 18 868 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Endcap Available Rate Range $32-$35 PSF + NNNs
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 690 m² | Surface commerciale utile | 904 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 690 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 904 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Endcap for Lease in Core Austin Discover an exceptional opportunity to lease an endcap retail space in the vibrant Wood Hollow area of Austin. This location boasts high visibility and excellent foot traffic, making it ideal for businesses looking to thrive in a bustling neighborhood. Situated within a well-established shopping center, the property benefits from a diverse mix of neighboring tenants, driving consistent customer engagement and repeat visits. Notably, the space is shadowed by the popular H-E-B Far West, further enhancing visibility and attracting shoppers from the surrounding community. Exciting developments are also underway next door, with the upcoming project at the former Far West Bank site poised to bring new residential and commercial density to the area. This project is expected to attract even more foot traffic, creating additional opportunities for businesses. This retail space is easily accessible from major thoroughfares, providing convenience for both shoppers and delivery services. The ample parking available ensures that customers can easily access your business without hassle. Additionally, the endcap position offers enhanced visibility, allowing your brand to stand out and attract attention from passing traffic.
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Far West HEB Center | 7028 Wood Hollow Dr
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