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7028 Alabama Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 446 853 € (144 685 €/Lot) Taux de capitalisation 6,13 % Canoga Park, CA 91303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to Warner Center
- Substanital redevelopment opportunity
- Gated sub-terranean parking - 12 spaces
- 2.5 blocks north of Vanowen, west of Canoga
- Built in 1977
- All one bedroom, one bath units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Alabama property currently consists of ten, one bedroom, one bath multifamily units built over sub-terranean parking.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 063 €
|
246,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 281 €
|
4,93 €
|
| Revenu brut effectif |
160 782 €
|
241,47 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
72 155 €
|
108,37 €
|
| Total des frais |
72 155 €
|
108,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 627 €
|
133,11 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 164 063 € |
| Annuel par m² | 246,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 281 € |
| Annuel par m² | 4,93 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 782 € |
| Annuel par m² | 241,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 155 € |
| Annuel par m² | 108,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 72 155 € |
| Annuel par m² | 108,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 627 € |
| Annuel par m² | 133,11 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 446 853 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 144 685 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Surface de l’immeuble | 666 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.82 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 446 853 € |
| Prix par lot | 144 685 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.82 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 666 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 65 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2138-013-007 | Évaluation totale | 1 870 328 € |
| Évaluation du terrain | 842 122 € | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 028 206 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2138-013-007
Évaluation du terrain
842 122 €
Évaluation des aménagements
1 028 206 €
Évaluation totale
1 870 328 €
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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