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7028 Alabama Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 507 645 € (150 765 €/Lot) Taux de capitalisation 5,93 % Canoga Park, CA 91303
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adjacent to Warner Center
- Substanital redevelopment opportunity
- Gated sub-terranean parking - 12 spaces
- 2.5 blocks north of Vanowen, west of Canoga
- Built in 1977
- All one bedroom, one bath units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Alabama property currently consists of ten, one bedroom, one bath multifamily units built over sub-terranean parking.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 548 €
|
250,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 331 €
|
5,00 €
|
| Revenu brut effectif |
163 217 €
|
245,13 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
73 742 €
|
110,75 €
|
| Total des frais |
73 742 €
|
110,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
89 475 €
|
134,38 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 166 548 € |
| Annuel par m² | 250,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 331 € |
| Annuel par m² | 5,00 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 217 € |
| Annuel par m² | 245,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 742 € |
| Annuel par m² | 110,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 73 742 € |
| Annuel par m² | 110,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 89 475 € |
| Annuel par m² | 134,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 507 645 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 150 765 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 5,93 % | Surface de l’immeuble | 666 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.05 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1977 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 507 645 € |
| Prix par lot | 150 765 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.05 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 666 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 - Multiple Dwelling |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 65 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2138-013-007 | Évaluation totale | 1 898 655 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 854 876 € (2025) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 043 779 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2138-013-007
Évaluation du terrain
854 876 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 043 779 € (2025)
Évaluation totale
1 898 655 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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