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Walgreens - Philadelphia, PA 7025 Frankford ave Local commercial 1 284 m² À vendre Philadelphia, PA 19135 5 307 415 € (4 132,26 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ranked among the top 10 most heavily trafficked sites in Pennsylvania, benefiting from exceptional visibility and strong retail cotenancy.
- Walgreens has demonstrated a strong ongoing commitment, most recently by proposing terms in 2025 to facilitate a potential lease extension.
- Potential cash-on-cash returns exceeding 10%, driven by in-place income and an available financing structure that may allow enhanced leverage.
- Features a low rent-to-sales ratio relative to the current rent, highlighting the site's high sales productivity and strong operating performance.
- Strategically positioned on a prominent, signalized hard corner, the property spans two lots totaling approximately one acre.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 13,825 SF Walgreens located at 7025 Frankford Ave in Philadelphia, PA. This asset features a low rent-to-sales ratio relative to the current rent, underscoring the site’s strong sales productivity and robust operating performance.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 284 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
5 307 415 €
Prix par m²
4 132,26 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
384 788 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,36 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Walgreens
- Santé et assistance sociale
- 1 284 m²
- 299,55 €
- Double net
- Nov. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Walgreens | Santé et assistance sociale | 1 284 m² | 299,55 € | Double net | Nov. 2029 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 882396600 | Évaluation des aménagements | 2 888 291 € |
| Évaluation du terrain | 722 073 € | Évaluation totale | 3 610 363 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
882396600
Évaluation du terrain
722 073 €
Évaluation des aménagements
2 888 291 €
Évaluation totale
3 610 363 €
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Présenté par
Walgreens - Philadelphia, PA | 7025 Frankford ave
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