Peregrine Place | 7025-7045 N Mohawk Ave
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Peregrine Place 7025-7045 N Mohawk Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 766 080 € (197 577 €/Lot) Taux de capitalisation 6,11 % Portland, OR 97203
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Majority of the units are townhomes
- No affordable units; all market-rate
- Retail uses within walking distance
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Peregrine Place is a 14-unit apartment complex located in the heart of the St. Johns neighborhood. Built in 2019, it offers a mix of one-, two-, and three-bedroom units. All 10 of the two- and three-bedroom units are desirable townhomes. The units feature high-quality finishes including plank flooring, granite counters, stainless appliances, and custom cabinetry. The units have electric heating and AC ports. All of the units have full-size laundry machines.
Current pricing of $3,200,000 results in a 6.1% cap rate on highest achieved rents and 5.6% on current in-place rents.
Link to Deal Room with Financials, etc. - https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=IPRxtqdk_ry7sMSWJ1cy3AkE4vFGot_jVmh8_KVSn37weIRVIsz9MuMm2W0jT8VM
Current pricing of $3,200,000 results in a 6.1% cap rate on highest achieved rents and 5.6% on current in-place rents.
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 766 080 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 197 577 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | A |
| Taux de capitalisation | 6,11 % | Surface du lot | 0,09 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 958 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 2 766 080 € |
| Prix par lot | 197 577 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,11 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 958 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | R1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 275 € | 44 |
| 2+1.5 | 8 | 1 664 € | 74 |
| 3+2 | 2 | 1 707 € | 95 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 317 977 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
1 317 977 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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