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Informations principales

  • Cette propriété est éligible à la zone HUB !
  • En face du centre commercial Lakeforest et du centre commercial Gaithersburg Square.
  • Situé dans une zone HUB désignée (HubZone).
  • Cet établissement se trouve juste à côté de la route 355/Frederick Avenue et bénéficie d'un excellent accès à l'I-270
  • À seulement quelques minutes de la gare MARC de Metropolitan Grove.

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, bureau 201
  • 545 m²
  • Négociable
  • 273,42 € /m²/an 22,78 € /m²/mois 149 055 € /an 12 421 € /mois
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Convient pour 15 à 47 personnes
  • 4e étage, bureau 440
  • 211 m²
  • Négociable
  • 273,42 € /m²/an 22,78 € /m²/mois 57 737 € /an 4 811 € /mois
  • Bureaux/Médical
  • -
  • Maintenant
  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Convient pour 6 à 19 personnes
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage, bureau 201 545 m² Négociable 273,42 € /m²/an 22,78 € /m²/mois 149 055 € /an 12 421 € /mois Bureaux/Médical - Maintenant
4e étage, bureau 440 211 m² Négociable 273,42 € /m²/an 22,78 € /m²/mois 57 737 € /an 4 811 € /mois Bureaux/Médical - Maintenant

2e étage, bureau 201

Surface
545 m²
Durée
Négociable
Loyer
273,42 € /m²/an 22,78 € /m²/mois 149 055 € /an 12 421 € /mois
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 440

Surface
211 m²
Durée
Négociable
Loyer
273,42 € /m²/an 22,78 € /m²/mois 57 737 € /an 4 811 € /mois
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 201

Surface 545 m²
Durée Négociable
Loyer 273,42 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Convient pour 15 à 47 personnes

4e étage, bureau 440

Surface 211 m²
Durée Négociable
Loyer 273,42 € /m²/an
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de nettoyage
  • Convient pour 6 à 19 personnes

Aperçu du bien

Situé dans une zone HUB désignée (HubZone). Idéalement situé au coin de la route 355 et de Perry Parkway, avec un accès facile aux autoroutes I-270, I-495, I-370, à l'ICC (Intercounty Connector) et également éligible à la zone HUB (« HubZone »), cet espace de bureau a été récemment rénové et peut également être aménagé pour répondre aux besoins de tous les locataires. Cet établissement se trouve également en face du centre commercial Lakeforest et bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun ainsi qu'à de nombreux restaurants et détaillants.

  • Banque
  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité
  • Certifié Energy Star

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1980
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
4 865 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 216 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
122 places de stationnement extérieur

Durabilité

Certifié Energy Star
75
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 17281270

  • Date de mise sur le marché: 15/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 702 Russell Ave, Gaithersburg, MD 20877

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