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River District Flex Warehouse 702 NW 5th Ave Local d’activités | 597 m² | À louer | Miami, FL 33136
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Installation clé en main pour la vente au détail, la galerie ou le studio
- Entrée et sortie faciles depuis Brickell, le centre-ville, la rivière et le district hospitalier
- Entièrement construit, climatisé, éclairé, avec bureaux et plusieurs toilettes
- Bâtiment d'angle très visible et accessible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1 | 597 m² | Négociable | 186,86 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 111 642 € /an 9 304 € /mois | Service complet |
1er étage – 1
Rare opportunity to lease a turn-key flex warehouse located just west of Downtown, and East of the River. The 6,400 SF space is fully built out and would be ideal for a showroom, event space, gallery, fulfillment, office or other creative user. The property sits on a corner lot and features a semi-industrial layout that is one of a kind for this location. Located in the booming Miami River District, an area undergoing rapid revitalization with exciting venues like SeaSpice and Kiki on the River, and long running neighborhood favorites like Garcia’s seafood. The neighborhood is becoming one of Miami’s most sought-after destinations for waterfront dining, entertainment, and business. The property is a one minute drive to Downtown Miami.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 597 m² | Surface commerciale utile | 597 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1947/2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 597 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 597 m² |
| Année de construction/rénovation | 1947/2014 |
À PROPOS DU BIEN
DWNTWN Realty Advisors a été retenue exclusivement pour organiser la location du 702 NW 5th Avenue dans le River District. La propriété en question est située à l'intersection des quartiers d'affaires centraux de Brickell et du centre-ville et des districts fluviaux et sanitaires en pleine croissance. Le bâtiment d'une superficie d'environ 6 431 pieds carrés est idéal pour tout utilisateur de salle d'exposition, de divertissement, de flexibilité ou de bureau. La propriété est entièrement construite et prête à emménager en tant que salle d'exposition et espace de divertissement et peut être utilisée pour une multitude d'utilisations. La propriété est idéale pour les opérateurs qui souhaitent tirer parti d'un emplacement privilégié dans un bâtiment clé en main dans le cœur urbain de Miami.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
River District Flex Warehouse | 702 NW 5th Ave
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