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Hollywood Corner Asset | Owner-User/Value-Add 702 N Van Ness Ave Local commercial 725 m² À vendre Los Angeles, CA 90038 3 153 031 € (4 347,80 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Hard Corner: Melrose and N. Van Ness Avenue
- High Visibility Asset in Dynamic Entertainment Corridor
- Directly Adjacent to Paramount and Raleigh Studios
Résumé analytique
A landmark corner offering unmatched visibility, architectural character, and long-term upside. Situated at the intersection of N. Van Ness and Melrose Avenue, the property
benefits from immediate proximity to Paramount Studios, major production campuses, and Hollywood’s thriving creative economy. With it’s iconic ivy-covered exterior, commanding street presence, and irreplaceable location, the asset is uniquely positioned for owner-users, investors, or brands seeking a signature address in one of LA’s most sought-after submarkets.
benefits from immediate proximity to Paramount Studios, major production campuses, and Hollywood’s thriving creative economy. With it’s iconic ivy-covered exterior, commanding street presence, and irreplaceable location, the asset is uniquely positioned for owner-users, investors, or brands seeking a signature address in one of LA’s most sought-after submarkets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
725 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
3 153 031 €
Prix par m²
4 347,80 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LAC4
Stationnement
6 places (8,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5535-002-001 | Évaluation des aménagements | 410 622 € |
| Évaluation du terrain | 3 684 647 € | Évaluation totale | 4 095 269 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5535-002-001
Évaluation du terrain
3 684 647 €
Évaluation des aménagements
410 622 €
Évaluation totale
4 095 269 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Hollywood Corner Asset | Owner-User/Value-Add | 702 N Van Ness Ave
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