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Salvaged Souls 702 Front St Local commercial 305 m² 100 % Loué À vendre Comfort, TX 78013 768 903 € (2 524,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Visibility
- High Growth Area
- Unrestricted Use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great opportunity to own a piece of Hill Country history. This charming former estate home, located in the heart of Comfort, Texas, has served many purposes throughout its lifetime. Originally built as a residence by one of Comfort's founding families, the property later transitioned into professional offices, housed a small technology company, operated as a restaurant, and now functions as an elegant home decor retail shop. The 3,279 square-foot main building has been thoughtfully renovated and restored to showcase the historic quality and character of the original construction. Features include high ceilings, legacy wood moldings, and original wood floors that create a warm and inviting atmosphere. An additional 420 square-foot building located behind the main structure offers excellent potential for expanded merchandising space or could serve as an outdoor service area should the restaurant use be reactivated. A large wooden deck connects the two buildings, while a pleasant yard area enhances the overall ambiance. Two restrooms provide added flexibility for a variety of uses. Recent upgrades include improvements to the roof and HVAC systems within the last 5-8 years. With excellent visibility and easy access along Comfort's primary traffic corridor, this property is a must-see for anyone looking to establish or relocate a business in this desirable Hill Country community.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
305 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2017
Prix
768 903 €
Prix par m²
2 524,06 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
None - Aucun zonage situé dans la zone non incorporée du comté de Kendall, au Texas
Stationnement
8 places (26,26 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Texus Telecommunications
- Construction
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Texus Telecommunications | Construction | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21108 | Évaluation des aménagements | 568 069 € |
| Évaluation du terrain | 91 959 € | Évaluation totale | 660 028 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21108
Évaluation du terrain
91 959 €
Évaluation des aménagements
568 069 €
Évaluation totale
660 028 €
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Présenté par
Salvaged Souls | 702 Front St
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