Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
702 Civic Center Dr Bureau 218 m² À vendre Vista, CA 92084 856 755 € (3 924,27 €/m²) Taux de capitalisation 3,41 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied
- Prime Location with High Traffic Count + Large Lot Size
- Development Opportunity + Bonus Density
Résumé analytique
Free Standing Office/Retail building situated on 19,603 lot size. The property was fully renovated in 2026 and 100% occupied with a lease in place until November 2027. The property is zoned GC/MU-30 allowing for mixed-use development with up to 3 stories (45 ft) height.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 165 €
|
165,65 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
36 165 €
|
165,65 €
|
| Taxes |
4 650 €
|
21,30 €
|
| Frais d’exploitation |
2 282 €
|
10,45 €
|
| Total des frais |
6 932 €
|
31,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 233 €
|
133,90 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 165 € |
| Annuel par m² | 165,65 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 165 € |
| Annuel par m² | 165,65 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 650 € |
| Annuel par m² | 21,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 282 € |
| Annuel par m² | 10,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 6 932 € |
| Annuel par m² | 31,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 233 € |
| Annuel par m² | 133,90 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
218 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2026
Prix
856 755 €
Prix par m²
3 924,27 €
Taux de capitalisation
3,41 %
RNE
29 233 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
218 m²
Dalle à dalle
2,44 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
CR - General Commercial / MU-30
Stationnement
18 places (82,45 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Canine Club
- Enseigne
- 218 m²
- -
- Brut modifié
- Nov. 2027
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Canine Club | Enseigne | 218 m² | - | Brut modifié | Nov. 2027 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 179-060-26 | Évaluation totale | 533 190 € |
| Évaluation du terrain | 430 530 € | Impôts annuels | 4 650 € (21,30 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 102 660 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
179-060-26
Évaluation du terrain
430 530 €
Évaluation des aménagements
102 660 €
Évaluation totale
533 190 €
Impôts annuels
4 650 € (21,30 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
702 Civic Center Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.