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Cedar Square Shopping Center 702-744 W Wheatland Rd Espace disponible | 98–469 m² | Local commercial | Duncanville, TX 75116
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Informations principales
- ±4,000 SF retail space Anchored by Planet Fitness (opening 2026), O'Reilly Auto Parts, Dollar General & Leslie's Poolmart
- Dense, established trade area — Duncanville / Cedar Hill / SW Dallas
- Flexible suite sizes and configurations available.
- Hard-corner exposure on the Wheatland Rd retail corridor
- Ample parking; signage available on Wheatland Rd frontage
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 624 | 98 m² | Négociable | 160,34 € /m²/an 13,36 € /m²/mois 15 641 € /an 1 303 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 742 | 372 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 35 049 € /an 2 921 € /mois | Triple net (NNN) |
702-744 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 624
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
702-744 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 742
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Cedar Square Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Black Friday Deals
- -
- 1
- -
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 558
- International
- Nailizm Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- O'Reilly Auto Parts
- Automobile
- 4 507
- International
- Pho T Noodle Seafood
- Restaurant
- 1
- Local
- Today's Health and Nutrition
- Parapharmacie
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Black Friday Deals | - | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 558 | International |
| Nailizm Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 4 507 | International |
| Pho T Noodle Seafood | Restaurant | 1 | Local |
| Today's Health and Nutrition | Parapharmacie | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Prime 4,000 SF retail space available in a high-traffic, anchored shopping center on West Wheatland Road in Duncanville. The space joins a powerhouse co-tenancy headlined by a newly signed Planet Fitness (~29,390 SF, opening 2026), O'Reilly Auto Parts, Dollar General, and Leslie's Poolmart, with additional draws including Kingsmen Coffee and The Tamale Company. Positioned on the heavily traveled Wheatland Road corridor serving Duncanville, Cedar Hill, and Southwest Dallas, the center delivers strong daily traffic, dense surrounding rooftops, and excellent visibility. Ideal for a tenant looking to plug into established anchor traffic with a flexible, build-to-suit mid-size footprint.
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Cedar Square Shopping Center | 702-744 W Wheatland Rd
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