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Cedar Square Shopping Center 702-744 W Wheatland Rd Espace disponible | 98–627 m² | Local commercial | Duncanville, TX 75116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent signage and exposure along Wheatland Rd
- Ample surface parking for customers and employees
- Ideal for: Retail, QSR, salon/barber, fitness, tax prep, clinic, or office
- Flexible suite sizes and configurations available
- Surrounded by strong daytime population and established rooftops
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 372 m² | Négociable | 77,43 € /m²/an 6,45 € /m²/mois 28 773 € /an 2 398 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 620 | 158 m² | Négociable | 154,86 € /m²/an 12,90 € /m²/mois 24 457 € /an 2 038 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 624 | 98 m² | Négociable | 154,86 € /m²/an 12,90 € /m²/mois 15 106 € /an 1 259 € /mois | Triple net (NNN) |
702-744 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 1
Former Beauty Supply Store. Position your business in the heart of Duncanville at Cedar Square Shopping Center — a highly visible, established neighborhood retail center with strong local traffic and great access off Wheatland Road. Anchored by long-standing tenants and surrounded by dense residential neighborhoods, this center is ideal for retail, service, restaurant, or medical users seeking space in a thriving suburban corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
702-744 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 620
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
702-744 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 624
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Black Friday Deals
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- 1
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- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 22 581
- International
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- Jardin/Patio/Piscine
- 1 143
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- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- O'Reilly Auto Parts
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- 7 385
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- Pho T Noodle Seafood
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Black Friday Deals | - | 1 | - |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 22 581 | International |
| Leslie's Pool Supplies | Jardin/Patio/Piscine | 1 143 | National |
| Nailizm Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| O'Reilly Auto Parts | Automobile | 7 385 | National |
| Pho T Noodle Seafood | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Property Description Position your business in the heart of Duncanville at Cedar Square Shopping Center — a highly visible, established neighborhood retail center with strong local traffic and great access off Wheatland Road. Anchored by long-standing tenants and surrounded by dense residential neighborhoods, this center is ideal for retail, service, restaurant, or medical users seeking space in a thriving suburban corridor. Location Description Immerse yourself in the thriving business environment surrounding the property in Duncanville, Texas. Located in close proximity to downtown Dallas, this vibrant area offers a wealth of amenities and opportunities for office tenants. The location provides convenient access to major highways, including I-20 and US-67, facilitating seamless commutes and logistical advantages. Nearby, tenants will find the popular Cedar Ridge Preserve, offering scenic trails and green space for recreational activities and a refreshing escape from daily routines. With a variety of dining, retail, and entertainment options within reach, the area presents an enticing prospect for businesses seeking a prime location that combines urban convenience with natural beauty and accessibility.
- Intersection avec signalisation
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Cedar Square Shopping Center | 702-744 W Wheatland Rd
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