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702-708 71st St 70–639 m² | À louer | Miami Beach, FL 33141
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très fréquentée et piétonne Les espaces sont divisibles : 6 129 pieds carrés avec une excellente visibilité sur la devanture animée de la 71e rue et Indian Creek.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 569 m² | Négociable | 414,77 € /m²/an 34,56 € /m²/mois 236 172 € /an 19 681 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 70 m² | Négociable | 414,77 € /m²/an 34,56 € /m²/mois 28 900 € /an 2 408 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime commercial retail space available! 6,129 sq ft with excellent storefront visibility on bustling 71st Street and Indian Creek. Just three blocks from the beach, this high-traffic area boasts heavy pedestrian and vehicle flow, ideal for a medical office, retail space, national tenant, restaurant, or even a place of worship. Positioned on one of Miami Beach’s busiest corners, this location offers unmatched exposure. Act quickly—spaces like this go fast! Perfect opportunity to establish your business in the heart of Miami Beach’s vibrant commercial scene.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
Prime warehouse space with office available! 750 sq ft featuring a convenient garage door for easy loading and access. Located on vibrant 71st Street and Indian Creek, just three blocks from the beach. High-traffic area with excellent pedestrian and vehicle flow, ideal for storage, light manufacturing, or a creative workspace. Positioned on one of Miami Beach’s busiest corners, this space offers unmatched visibility and accessibility. Don’t miss out—spaces like this go quickly! Perfect for establishing a functional and convenient presence in Miami Beach’s dynamic commercial district.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 6 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 639 m² | Surface commerciale utile | 905 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 639 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 905 m² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial et bureau de premier ordre disponibles ! Divisible - 6 129 pieds carrés avec une excellente visibilité sur la 71e rue animée et Indian Creek. 3 autres espaces entre 684 et 1 000 pieds carrés + garage disponibles avec porte enroulable. À seulement trois pâtés de maisons de la plage, cette zone très fréquentée est très fréquentée par les piétons et les véhicules, idéale pour un cabinet médical, un espace commercial, un locataire national, un restaurant ou même un lieu de culte. Situé dans l'un des coins les plus animés de Miami Beach, cet emplacement offre une exposition inégalée. Agissez vite : les espaces comme celui-ci sont ouverts très vite ! L'occasion idéale d'établir votre entreprise au cœur de la scène commerciale animée de Miami Beach.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
702-708 71st St
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