Flagler Village 702-706 NE 1st Ave Local commercial 823 m² Inoccupé À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 2 799 485 € (3 399,53 €/m²) Taux de capitalisation 10,15 %

Suite A1 offers a 3,255-square-foot space on the ground floor that is fully built out for a restaurant and bar use. The suite includes a complete dining layout with kitchen infrastructure, allowing an incoming operator to capitalize on existing improvements and minimize build-out costs. Positioned in-line along NE 1st Avenue, this space benefits from strong street visibility and walkability in the heart of Flagler Village. The surrounding neighborhood continues to see significant redevelopment, bringing increased foot traffic and an expanding customer base.

Cet espace de bar/restaurant de seconde génération situé à Flagler Village, Fort Lauderdale, offre une opportunité de location unique dans l’un des quartiers les plus en plein essor de la ville. Entièrement aménagé, cet espace permet à un nouvel exploitant d’ouvrir rapidement sans nécessiter de rénovations importantes. C’est une occasion rare de prendre les rênes d’une opération clé en main dans une zone très prisée. Situé à quelques pas du boulevard Las Olas, cet espace bénéficie de sa proximité avec l’une des destinations les plus populaires de Fort Lauderdale. Le quartier a connu une forte croissance récente, avec l’arrivée de bâtiments résidentiels de luxe et d’espaces de bureaux créatifs, attirant une communauté diversifiée et dynamique. Cet actif est idéalement positionné entre deux grands projets de développement à venir : Hines FAT Village et les réaménagements de Searstown par AIMCO. Ces projets prévoient l’ajout de plus de 1 600 nouvelles unités résidentielles, 188 chambres d’hôtel et près de 720 000 pieds carrés d’espaces de bureaux, de commerces et de locaux commerciaux. Le mélange vibrant de culture, de vie nocturne et d’innovation fait de Flagler Village un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs. En plus de l’espace bar/restaurant, une opportunité de commerce de détail ou de bureau créatif est également disponible à l’étage. Cet espace peut être loué conjointement avec le restaurant ou séparément, offrant une flexibilité aux entreprises souhaitant s’implanter dans ce quartier dynamique. Étant donné la disponibilité limitée d’espaces de qualité pour le commerce et la restauration à Flagler Village, cette location représente une opportunité significative dans un quartier où les barrières à l’entrée sont élevées. La forte demande pour des espaces dans cette zone souligne la valeur de sécuriser un emplacement dans cette communauté florissante. Pour ceux qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans l’un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride, ces espaces entièrement équipés offrent une base idéale pour un projet réussi.

Suite 2 encompasses 2,482 square feet on the second level and is configured for office or creative retail use. The space has been recently renovated with contemporary finishes, providing a professional and versatile environment for a range of business operations. Natural light, clean aesthetics, and flexible design elements make the suite attractive for businesses seeking a central location in an urban, amenity-rich district. The suite’s proximity to Las Olas Boulevard, major residential projects, and transit options positions it as a convenient, well-connected workspace.