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Flagler Village 702-706 NE 1st Ave Local commercial 823 m² Inoccupé À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 3 412 000 € (4 143,33 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in Flagler Village • Situated in one of Fort Lauderdale’s fastest growing neighborhoods • Just ¼ mile from FAT Village
- High Barrier-to-Entry Market • Limited retail acquisition opportunities in Fort Lauderdale’s urban core • Strong potential for long-term rent growth
- Excellent Accessibility & Exposure • Convenient access to I-95 and N Andrews Avenue (20,900 VPD) • Walking distance to residential, retail and offices
- Full Built-Out Restaurant Space • Turnkey condition w/ complete restaurant buildout in place • Ideal for immediate occupancy by owner-user or investor
- Strong Demographics & Foot Traffic • Over 150,000 residents within a 3-mile radius • Average household income exceeds $109,000
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
floor offers 2,482 square feet of newly renovated office space with clean, modern finishes, providing a functional and attractive environment for a variety of users. This layout makes the property ideal for an owner-user or as a value-add investment through lease-up at market rates.
Located steps from major redevelopment projects, including Hines’ 835,000-square-foot FAT Village and the Searstown Redevelopment, the site offers unmatched access to one of South Florida’s fastest-growing corridors. It is within walking distance of the Brightline station and near I-95 and N Andrews Avenue.
Surrounded by over 150,000 residents within three miles with average household incomes above $109,000, the property offers strong long-term rent growth potential in a high-barrier-to-entry market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Cet espace de bar/restaurant de seconde génération situé à Flagler Village, Fort Lauderdale, offre une opportunité unique de location dans l’un des quartiers les plus en plein essor de la ville. Entièrement aménagé, cet espace permet à un nouvel exploitant d’ouvrir rapidement sans avoir à entreprendre de lourdes rénovations. C’est une occasion rare de prendre les rênes d’une opération clé en main dans une zone très prisée. À quelques pas seulement du boulevard Las Olas, cet espace bénéficie de sa proximité avec l’une des destinations les plus populaires de Fort Lauderdale. Le quartier a récemment connu une vague de développements, allant de résidences de luxe à des espaces de bureaux créatifs, attirant ainsi une communauté diversifiée et dynamique. Cet actif est idéalement situé entre deux grands projets en cours : le Hines FAT Village et la réhabilitation de Searstown par AIMCO. Ces projets devraient apporter plus de 1 600 nouvelles unités résidentielles, 188 chambres d’hôtel et près de 67 000 m² d’espaces de bureaux, de commerces et de services. Le mélange vibrant de culture, de vie nocturne et d’innovation fait de Flagler Village un lieu incontournable pour les habitants comme pour les visiteurs. En plus de l’espace bar/restaurant, une opportunité de bureau créatif ou de commerce de détail est également disponible à l’étage. Cet espace peut être loué conjointement avec le restaurant ou séparément, offrant ainsi une flexibilité aux entreprises souhaitant s’implanter dans ce quartier dynamique. Étant donné la disponibilité limitée d’espaces de qualité pour le commerce et la restauration à Flagler Village, cette location représente une opportunité significative dans un quartier où les barrières à l’entrée sont élevées. La forte demande pour des espaces dans cette zone souligne l’importance de sécuriser un emplacement dans cette communauté florissante. Pour ceux qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans l’un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride, ces espaces entièrement équipés constituent une base idéale pour un projet réussi.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A1 | 302 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| A2 | 291 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| Suite 2 | 231 m² | Bureau | - | Maintenant |
A1
| Surface |
| 302 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
A2
| Surface |
| 291 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Suite 2
| Surface |
| 231 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
A1
| Surface | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
A2
| Surface | 291 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bar/restaurant de seconde génération situé à Flagler Village, Fort Lauderdale, offre une opportunité unique de location dans l’un des quartiers les plus en plein essor de la ville. Entièrement aménagé, cet espace permet à un nouvel exploitant d’ouvrir rapidement sans avoir à entreprendre de lourdes rénovations. C’est une occasion rare de prendre les rênes d’une opération clé en main dans une zone très prisée. À quelques pas seulement du boulevard Las Olas, cet espace bénéficie de sa proximité avec l’une des destinations les plus populaires de Fort Lauderdale. Le quartier a récemment connu une vague de développements, allant de résidences de luxe à des espaces de bureaux créatifs, attirant ainsi une communauté diversifiée et dynamique. Cet actif est idéalement situé entre deux grands projets en cours : le Hines FAT Village et la réhabilitation de Searstown par AIMCO. Ces projets devraient apporter plus de 1 600 nouvelles unités résidentielles, 188 chambres d’hôtel et près de 67 000 m² d’espaces de bureaux, de commerces et de services. Le mélange vibrant de culture, de vie nocturne et d’innovation fait de Flagler Village un lieu incontournable pour les habitants comme pour les visiteurs. En plus de l’espace bar/restaurant, une opportunité de bureau créatif ou de commerce de détail est également disponible à l’étage. Cet espace peut être loué conjointement avec le restaurant ou séparément, offrant ainsi une flexibilité aux entreprises souhaitant s’implanter dans ce quartier dynamique. Étant donné la disponibilité limitée d’espaces de qualité pour le commerce et la restauration à Flagler Village, cette location représente une opportunité significative dans un quartier où les barrières à l’entrée sont élevées. La forte demande pour des espaces dans cette zone souligne l’importance de sécuriser un emplacement dans cette communauté florissante. Pour ceux qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans l’un des quartiers les plus recherchés du sud de la Floride, ces espaces entièrement équipés constituent une base idéale pour un projet réussi.
Suite 2
| Surface | 231 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-34-07-1560 | Évaluation des aménagements | 2 967 928 € |
| Évaluation du terrain | 114 191 € | Évaluation totale | 3 082 119 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Flagler Village | 702-706 NE 1st Ave
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