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One Sunset Park 702 44th St Immeuble residentiel 54 lots 9 471 660 € (175 401 €/Lot) Brooklyn, NY 11220
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Informations principales sur l'investissement
- Six-story residential redevelopment opportunity in the heart of Sunset Park.
- Existing building offers redevelopment or repositioning potential.
- Located one block from the established 8th Avenue retail corridor.
- Prominent corner location at 7th Avenue and 44th Street across from Sunset Park.
- Split R7A/R6B zoning supports multiple residential development strategies.
- Convenient access to N, R, and D subway lines serving Brooklyn and Manhattan.
Résumé analytique
Opportunité de réaménagement résidentiel de 6 étages et 52 000 pieds carrés à l'angle sud-est de la 7e Avenue et de la 44e rue. Vacante depuis un incendie en 2019, la structure était auparavant composée de 54 unités résidentielles totalisant 46 997 pieds carrés nets et avait des condos vendus à plus de 900 $/pied carré. Le BSF de plein droit de 38 565 pieds carrés, mais comme une structure est en place, les promoteurs ont la possibilité de réaménager les 52 000 pieds carrés existants. Au cœur de Sunset Park, juste en face du parc et en face du P.S. 169. À un pâté de maisons du principal corridor commercial de la 8e Avenue. Les gares de 36th Street N/R et de 9th Ave D sont toutes deux situées à 800 mètres et permettent de rejoindre Manhattan en moins de 30 minutes.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 9 471 660 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 175 401 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Condition de vente | Projet de requalification | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Nb de lots | 54 | Surface de l’immeuble | 4 831 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1931/2026 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district | ||
| Prix | 9 471 660 € |
| Prix par lot | 175 401 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 54 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Surface de l’immeuble | 4 831 m² |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2026 |
| Zonage | R6 - Medium density residential district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00741-1024 | Évaluation des aménagements | 14 104 € |
| Évaluation du terrain | 4 420 € | Évaluation totale | 18 524 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00741-1024
Évaluation du terrain
4 420 €
Évaluation des aménagements
14 104 €
Évaluation totale
18 524 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
One Sunset Park | 702 44th St
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