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7011 Reseda Blvd Local commercial | 71 m² | À louer | Reseda, CA 91335
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Informations principales
- Prime Reseda Boulevard Frontage – Strong visibility and signage opportunity along a well-traveled commercial corridor
- Central San Fernando Valley Location – Positioned within an established, infill submarket with stable demographics
- Excellent Connectivity – Convenient access to the 101 and 405 freeways for efficient regional access
- High Daily Traffic Exposure – Consistent vehicle and pedestrian activity driven by surrounding residential density
- Flexible Use Potential – Suitable for retail, office, or service-oriented users (subject to zoning and city approval)
- Featuring a private restroom, in-wall A/C, 12.5 ft clear ceiling height, dedicated storage area, and a 240-amp electrical panel
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 71 m² | Négociable | 291,40 € /m²/an 24,28 € /m²/mois 20 791 € /an 1 733 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned along Reseda Boulevard in the heart of the Reseda submarket of the San Fernando Valley, 7011 Reseda Blvd offers a strong presence along a well-traveled commercial corridor known for its steady traffic flow, neighborhood-serving retail, and diverse business mix. The property benefits from street frontage and visibility, surrounded by a blend of local businesses and established residential communities that contribute to consistent daily activity. The location is suitable for a variety of commercial uses including neighborhood retail, office, or service-oriented operations (subject to zoning and city approval). The property provides convenient access to major transportation routes, including the 101 and 405 freeways, allowing connectivity throughout the San Fernando Valley and greater Los Angeles area. With solid surrounding demographics, a central infill location, and strong walkability, the property presents an opportunity for both owner-users and investors seeking an asset in an active, community-oriented commercial corridor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Captain Ed's Shoppe
- Tabac
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Captain Ed's Shoppe | Tabac | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 71 m² | Surface commerciale utile | 206 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 71 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 206 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
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Présenté par
7011 Reseda Blvd
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