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7010 Westmoreland Ave Local commercial 260 m² À vendre Takoma Park, MD 20912 846 824 € (3 255,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cession-bail (10 ans, bail NNN). Situé dans le quartier historique de Takoma Park. Bâtiment en excellent état. Panneaux solaires sur le toit. Entreprise prospère créée en 1972. Sept minutes à pied de la station de métro Takoma. Visites sur rendez-vous uniquement, ne pas déranger le locataire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
67 058 €
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257,79 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 058 € |
| Annuel par m² | 257,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1922/2010
Prix
846 824 €
Prix par m²
3 255,41 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
67 058 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
NR - Commerce de détail de quartier
Stationnement
5 places (19,22 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- House Of Musical Traditions
- Enseigne
- 260 m²
- 257,82 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| House Of Musical Traditions | Enseigne | 260 m² | 257,82 € | Triple net | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-01057901 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 458 059 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-01057901
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
458 059 € (2025)
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7010 Westmoreland Ave
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