7010 Westmoreland Ave
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7010 Westmoreland Ave Local commercial 260 m² À vendre Takoma Park, MD 20912 885 248 € (3 403,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cession-bail (10 ans, bail NNN). Situé dans le quartier historique de Takoma Park. Bâtiment en excellent état. Panneaux solaires sur le toit. Entreprise prospère créée en 1972. Sept minutes à pied de la station de métro Takoma. Visites sur rendez-vous uniquement, ne pas déranger le locataire.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
66 394 €
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255,23 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 394 € |
| Annuel par m² | 255,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1922/2010
Prix
885 248 €
Prix par m²
3 403,12 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
66 394 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
NR - Commerce de détail de quartier
Stationnement
5 places (19,22 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- House Of Musical Traditions
- Enseigne
- 260 m²
- 255,26 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| House Of Musical Traditions | Enseigne | 260 m² | 255,26 € | Triple net | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-01057901 | Évaluation des aménagements | 208 033 € |
| Évaluation du terrain | 242 507 € | Évaluation totale | 450 540 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-01057901
Évaluation du terrain
242 507 €
Évaluation des aménagements
208 033 €
Évaluation totale
450 540 €
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