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7010 Westmoreland Ave Local commercial 260 m² À vendre Takoma Park, MD 20912 849 927 € (3 267,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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Résumé analytique
Cession-bail (10 ans, bail NNN). Situé dans le quartier historique de Takoma Park. Bâtiment en excellent état. Panneaux solaires sur le toit. Entreprise prospère créée en 1972. Sept minutes à pied de la station de métro Takoma. Visites sur rendez-vous uniquement, ne pas déranger le locataire.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
67 304 €
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258,73 €
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 304 € |
| Annuel par m² | 258,73 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Surface de l’immeuble
260 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1922/2010
Prix
849 927 €
Prix par m²
3 267,33 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
67 304 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
NR - Commerce de détail de quartier
Stationnement
5 places (19,22 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- House Of Musical Traditions
- Enseigne
- 260 m²
- 258,76 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| House Of Musical Traditions | Enseigne | 260 m² | 258,76 € | Triple net | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Fairly drivable
50/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-01057901 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 459 737 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-01057901
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
459 737 € (2025)
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Présenté par
7010 Westmoreland Ave
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