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Dollar Tree - Pharr, TX 701 W Nolana Loop Local commercial 916 m² À vendre Pharr, TX 78577 2 238 717 € (2 443,95 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction Single-Tenant Dollar Tree: Brand new 2025 delivery, built-to-suit for tenant with modern construction and layout efficiency.
- Dynamic Retail Growth: Multiple new developments along the W Nolana Loop corridor; a brand-new Starbucks is now open.
- Strategic Pharr, TX Location: Located along W Nolana Loop, a key commercial corridor with high visibility.
- 10-Year NNN Lease With Four (4) 5-Year Renewal Options: Long-term passive income with minimal landlord responsibilities.
- Corporate Lease – Investment Grade Credit: Leased directly to Dollar Tree, Inc. (NASDAQ: DLTR), a Fortune 200 company.
- Proximity to Major Retail Anchors and Employers: Surrounded by national brands such as Walmart, H-E-B, Walgreens, Lowe’s, and Target.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,860 SF Dollar Tree located at 701 W Nolana Loop in Pharr, TX. This deal includes a 10-year Triple Net (NNN) Lease with four (4) 5-year renewal options, long-term passive income with minimal landlord responsibilities, and lease flexibility for tenant retention, offering investors a stable and reliable opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
916 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 238 717 €
Prix par m²
2 443,95 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
156 709 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,38 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Retail
Façade
304 m sur West Nolana Loop
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Dollar Tree
- Enseigne
- 916 m²
- 171,08 €
- Juin 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Dollar Tree | Enseigne | 916 m² | 171,08 € | Juin 2035 |
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CONTACTS
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Adam Scherr -
Max Freedman -
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Dollar Tree - Pharr, TX | 701 W Nolana Loop
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