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Specialty School & Developer’s Office 701 W Lamm Rd 3 801 m² 100 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Freeport, IL 61032
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 701 W Lamm Road is a 40,192-SF mixed-use building, with 21,172 SF occupied by a special needs school, and the remainder occupied by the developer.
- Multi-use property with rental income from the private academy through 2032 and the developer through mid-2029.
- Off State Route 26, approximately 30 miles west of Rockford, and the Chicago/ Rockford International Airport is less than an hour’s drive.
- Building was purpose-built in 1982 for a children's school and features 76 parking spaces, a portion of a fenced-in yard, and loading capability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Willowglen Academy, a private school for disabled children, occupies 21,172 square feet of the building. This tenant moved in in 2001 and has a term through 2032. The remaining portion of the building is occupied by the original developer/ former owner, who has a term through mid-2029. Together, the tenants generate an NOI of about $165,000.
701 W Lamm Road sits on an 8.15-acre corner parcel off State Route 26 and W Lamm Road. Just a few miles from Downtown Freeport are the main establishments and retailers. These include Aldi, Walmart Supercenter, The Meadows Shopping Center, West Avenue Mall, the Stephenson County Fairgrounds, Koenig Amphitheater, and more. Freeport is just over 100 miles from the coast of Lake Michigan and is the county seat of Stephenson County.
The 10-mile radius encompassing the subject property is home to approximately 34,655 residents with an average household income of more than $65,000. Education and health services, trade transportation and utilities, and manufacturing retain the three largest daytime employee counts in the realm, with leisure and hospitality following.
With flexible NEC Commercial zoning, the options for this 8.15-acre parcel are limitless. Inquire today for more information and future uses while collecting rental income through 2032.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Broker of Record: Patrick Hake, IL License #475183588
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU QUARTIER DANVILLE, IL
The Danville metropolitan statistical area, or MSA, hugs the Illinois-Indiana border, with Interstate 74 as its main thoroughfare. The region is a great trifecta area of education and politics, as the flagship University of Illinois is directly west in Champaign-Urbana, Indiana’s Purdue University is to the northwest, and each state’s respective capitals are within a two-hour drive.
Though considerably smaller than other major Midwestern hubs, Danville’s centralized location offers area businesses and residents a plethora of reasons to call Danville home. Residents who choose to live here enjoy a low cost of living and access to some of the best parks and wildlife in the Midwest. The local economic development team offers generous subsidies and a streamlined system to apply for them to attract employers to the area. In addition, there are three organizations—Vermillion Advantage, Downtown Danville, and Illinois Small Business Development—that help companies navigate the business climate here.
The largest industry cohort by commercial space utilization by far is transportation and public utilities, which account for 60% of all leased or owned space. All in Danville, grocery supply-chain distributor McLane Company employs over 800 people, online retailer Greenhouse Megastore employs approximately 600, and auto parts retailer AutoZone maintains a roster of 450 people.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-19-18-100-010 | Évaluation des aménagements | 259 235 € |
| Évaluation du terrain | 50 732 € | Évaluation totale | 309 967 € |
TAXES FONCIÈRES
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Joe Eldredge, CCIM, Partner
Grâce à ses compétences multiples et à son expérience dans le secteur, Joe a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM). Cette réalisation renforce encore ses prouesses dans le secteur et l'aide à gérer des transactions complexes. Les détenteurs de la désignation CCIM sont reconnus comme des experts de premier plan dans le domaine de l'immobilier d'investissement commercial, une description méritée compte tenu du service et des conseils que Joe fournit à ses clients.
Passionné par le mentorat et le partage de son expérience, Joe est professeur auxiliaire au Marquette University Center for Real Estate. Travaillant avec des étudiants de deuxième et de deuxième année, Joe s'attache à développer l'intérêt et la compréhension du secteur de l'immobilier commercial. Joe agit également en tant que mentor dans le cadre du programme InSight du district scolaire de Pewaukee. Il joue un rôle consultatif au sein du programme, s'efforçant de guider et d'éduquer les membres les moins expérimentés.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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