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Walgreens | 81st & Elm BA 701 W Houston St Local commercial 1 202 m² À vendre Broken Arrow, OK 74012 1 721 426 € (1 432,60 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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Résumé analytique

Walgreens-occupied freestanding 12,934 SF retail building with drive-thru on a 1.13-acre hard-corner lot in Broken Arrow. The property offers strong visibility, ample parking, excellent access within a high-traffic corridor, and a well-established commercial corridor. The current lease termination date is October 31st, 2028. The lease allows for four more five-year options. Below-market rent allows for potentially significantly higher NOI in the future if Walgreens chooses to vacate. The current landlord replaced the roof in 2015 and will spend (or credit) up to $50,000 on parking lot improvements upon the successful closing of the transaction.

Marketing Flyer

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

Emphytéose (Frais de cession-bail)

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Pharmacie

Surface de l’immeuble

1 202 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1993

Prix

1 721 426 €

Prix par m²

1 432,60 €

Taux de capitalisation

8,50 %

RNE

146 321 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,46 ha

Zonage

CG - Commercial

Façade

54 m sur Elm Pl

Voie de virage exclusive
Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a major U.S. pharmacy and retail chain founded in 1901 in Chicago, Illinois. The company operates thousands of locations across the United States, providing prescription medications, over-the-counter drugs, health and wellness products, and convenience items. Walgreens also offers services such as immunizations, health screenings, and photo processing. The company has expanded its healthcare offerings through partnerships and in-store clinics, aiming to integrate pharmacy services with broader health solutions. Walgreens is part of Walgreens Boots Alliance, a global pharmacy-led health and wellbeing enterprise.

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²	Type de bail		Fin du bail
	Enseigne	99,999 SF	$9.99	Lorem Ipsum		Jan 0000

1 1

Carte
Circulation

Fairly walkable

50/100

Moderately drivable

70/100

Minimal public transit

10/100

Fairly bikeable

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	78725-84-15-65674	Évaluation des aménagements	197 037 €
Évaluation du terrain	33 055 €	Évaluation totale	230 092 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

78725-84-15-65674

Évaluation du terrain

33 055 €

Évaluation des aménagements

197 037 €

Évaluation totale

230 092 €

(918) 724-8955

Contacts

Dick Alaback
Doug Keith
AC Cherry
MCP / McGraw Commercial Properties

ID de l’annonce: 37648814
Date de mise sur le marché: 12/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 701 W Houston St, Broken Arrow, OK 74012

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