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701 Topeka Way Industriel/Logistique 7 376 m² 38 % Loué À vendre Castle Rock, CO 80109 10 223 640 € (1 386,04 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

YARD & STAGING AREA
18' Clear Height
Permissive Heavy Industrial Zoning (I-2)

30'x60' Column Spacing
New EPDM Roof (2022)
Fully Fire Sprinkled

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette installation industrielle bien située à Castle Rock offre une opportunité rare sur un marché où le taux d'inoccupation est inférieur à 3,5 %. Situé juste à côté de l'I-25, l'établissement est l'un des rares bâtiments de distribution ou de fabrication de grande taille de l'ensemble du sous-marché. Situé sur un vaste site de 5 acres, qui comprend une cour sécurisée de plus de 2 acres pour l'entreposage extérieur et le stockage des camions ou du matériel. Le bâtiment est actuellement divisé en trois unités, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq unités avec compteurs séparés, et offre des configurations d'espace flexibles avec 17 625, 49 396 ou 67 021 pieds carrés disponibles pour un propriétaire-utilisateur. Doté du zonage industriel lourd I-2 de Castle Rock, l'établissement offre une excellente entrée et sortie directement depuis l'I-25. La conception à travée dégagée avec un toit en deux T attrayant améliore la fonctionnalité, tandis que le grand terrain de stationnement pour camions en béton armé, la puissante alimentation triphasée de 480 volts et les siphons de sol de l'entrepôt principal renforcent son efficacité. Les équipements supplémentaires incluent des vestiaires, des douches et un aménagement de bureau bien aménagé. Un nouveau toit en EPDM renforcé entièrement adhérent de 60 mm a été installé en mars 2022 avec une garantie transférable. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif industriel très prisé sur un marché où l'offre est limitée. Idéal pour les nouveaux propriétaires/utilisateurs ou investisseurs.

701TopekaWay

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	10 223 640 €	Surface utile brute	7 376 m²
Prix par m²	1 386,04 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1984/2016
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service	Hauteur libre du plafond	6,40 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	3
Surface du lot	2,02 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	I-2 - I-2 Industrie lourde

Prix	10 223 640 €
Prix par m²	1 386,04 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Industriel/logis., distribution Industriel/logis., entrepôt Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,02 ha
Surface utile brute	7 376 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1984/2016
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,40 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zonage	I-2 - I-2 Industrie lourde

Siphons de sol

Puits de lumière

Cour

Éclairage - Fluorescent
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Enseigne
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Interior Delights is a small, one of a kind, home decor & furnishings shop located near downtown Parker, Colorado.

Relic Automotive Designs
Services
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Stucco Done Right LLC
-
-
$9.99
Lorem Ipsum
-

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
	Enseigne	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Relic Automotive Designs	Services	-	$9.99	Lorem Ipsum	Jan 0000
Stucco Done Right LLC	-	-	$9.99	Lorem Ipsum	-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét. – Unit A
4 589 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Photo de l’immeuble

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Photo de l’immeuble

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 9 — Photo intérieure

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 9 — Photo intérieure

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Photo intérieure

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 9 — Photo intérieure

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 9 — Photo intérieure

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Photo intérieure

701 Topeka Way, Castle Rock, CO à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 9 — Plan d’étage

Rare, high cube distribution space right off I-25 & E Wolfensberger Road. Located between Downtown Denver & Colorado Springs, this property represents one of the only large block, high cube, and dock served distribution spaces in the entire submarket. New roof installed in 2022, Permissive I-2 heavy industrial zoning makes this Ideal for distribution, general office warehouse uses, service companies, manufacturing & fabrication uses, to name a few. Call Greg or Earl to Schedule a tour.