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17th Street Plaza 701 SE 17th St Espace disponible | 179 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33316
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 17th Street Plaza's charming architecture with modern conveniences creates an inviting retail atmosphere.
- Lush landscaping and tropical touches create a resort-like feel in the heart of Fort Lauderdale's bustling retail scene and coastal atmosphere.
- Positioned near affluent residential communities and popular beaches, the center naturally attracts a steady flow of locals and tourists.
- Shoppers and diners enjoy a seamless experience with multiple entry points and convenient access to the plaza's generously sized parking lot.
- Highly visible signage opportunities and heavy daily traffic, with over 40,000 VPD, make the plaza a standout location for brand exposure.
- Future business is set to thrive with area developments, including the Convention Center expansion, bringing new energy and increased visitor demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 701 | 179 m² | 3-5 Ans | 549,73 € /m²/an 45,81 € /m²/mois 98 416 € /an 8 201 € /mois | Triple net (NNN) |
701-721 SE 17th St - 1er étage – Bureau 701
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 179 m² | Façade | 91,44 m le SE 17th St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 459 m² |
| Stationnement | 185 places | Surface totale du terrain | 1,72 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 179 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 185 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 91,44 m le SE 17th St |
| Surface commerciale utile | 3 459 m² |
| Surface totale du terrain | 1,72 ha |
| Année de construction | 1988 |
À PROPOS DU BIEN
Le 17th Street Plaza est un centre commercial bien aménagé, idéalement situé le long d'un corridor principal à Fort Lauderdale. Arborant un design attrayant de style espagnol, le plaza offre un cadre dynamique avec une diversité de locataires, allant de marques familières comme The UPS Store à des options de restauration locales populaires telles que KUBO Asian Fusion et Bar. Le centre propose des vitrines visibles et animées, accompagnées d'une signalétique de bâtiment bien en vue. Un parking spacieux et plusieurs points d'accès et de sortie depuis SE 17th Street et SE 16th Court rendent l'accès facile pour les locataires et les visiteurs. Avec une excellente visibilité, la signalétique sur pylône et les vitrines du 17th Street Plaza bénéficient d'une exposition à plus de 40 000 véhicules par jour. Situé immédiatement à proximité de Federal Highway et à quelques minutes de Harbour Isles de Fort Lauderdale et de Fort Lauderdale Beach, le 17th Street Plaza est stratégiquement placé au cœur de pôles sociaux animés. De plus, le quartier environnant présente des données démographiques impressionnantes, avec 1,6 milliard de dollars de dépenses de consommation générées par 51 090 ménages dans un rayon de trois miles. La croissance des affaires régionales devrait augmenter avec l'achèvement du nouveau Broward County Convention Center. Ce projet ambitieux ajoutera plus de 48 774 m² d'espace de réunion et un hôtel haut de gamme de 801 chambres, qui devrait stimuler l'économie locale de plus de 200 millions de dollars par an. Avec ces nouveaux développements renforçant la vitalité de la région, le 17th Street Plaza est en bonne position pour devenir une destination encore plus dynamique pour les entreprises et les visiteurs.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE FORT LAUDERDALE
En tant que principal pôle d'emploi de bureaux de la région métropolitaine et district d'affaires central du comté de Broward, Downtown Fort Lauderdale connaît un trafic diurne important. Parmi les plus grands employeurs de bureaux figurent Bank of America, AutoNation et SEACOR Holdings. Traditionnellement, la demande de commerce de détail provient de ces employés de bureau, mais les jeunes professionnels choisissent de plus en plus de vivre dans le centre-ville.
La zone a fait l'objet d'un grand nombre de nouveaux développements ces dernières années, principalement des appartements avec des commerces au rez-de-chaussée. L'afflux de logements vise à créer un environnement urbain de vie, de travail et de loisirs, intégrant des logements et des bureaux, ainsi que des espaces commerciaux et des équipements culturels.
Il existe plusieurs centres d'activité commerciale dans le centre-ville, mais les deux principaux corridors commerciaux sont Las Olas Boulevard et Riverwalk. Las Olas Boulevard, sans doute la principale artère commerciale de Fort Lauderdale, est parsemée de restaurants et de boutiques, ainsi que d'immeubles d'appartements et de copropriétés.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Kubo Asian Fusion Street Food | - | €€ | 4 min. à pied |
| Doughboys Pizzeria & Italian Restaurant | Italien | USD | 4 min. à pied |
| Subway | - | - | 4 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 6 min. à pied |
| Aspen Dental | Médecin/Dentiste | 6 min. à pied |
| Whole Foods | Supermarché | 3 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| aloft Hotel |
138 chambres
3 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
361 chambres
3 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
112 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton |
595 chambres
6 min en voiture
|
| Marriott |
650 chambres
8 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Steven Thompson, Broker
Présenté par
17th Street Plaza | 701 SE 17th St
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