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701 S Kelly Ave Local commercial 627 m² 100 % Loué À vendre Edmond, OK 73003 2 128 250 € (3 393,82 €/m²) Taux de capitalisation 4,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette propriété est exposée à un trafic intense et à une zone commerciale.
- Bon emplacement pour le dispensaire et l'établissement de cannabis propriétaires/occupés.
- New Roof
- Situé à un feu stop à quatre voies avec un accès facile à Broadway Extension et à Kilpatrick Turnpike.
- Updated AC, Plumbing and Electrical
- Updated Exterior
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Lieu, emplacement, emplacement ! Construit en 1984, ce centre commercial est situé à l'intersection de Kelly Avenue et de la 7e rue et comprend quatre espaces commerciaux, dont trois sont actuellement occupés par des locataires. Les garages extérieurs peuvent être inclus et peuvent être loués pour environ 750$ par mois. Le financement par le propriétaire est disponible.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 343 €
|
139,28 €
|
| Autres revenus |
7 662 €
|
12,22 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
95 005 €
|
151,50 €
|
| Taxes |
4 617 €
|
7,36 €
|
| Frais d’exploitation |
5 901 €
|
9,41 €
|
| Total des frais |
10 519 €
|
16,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 486 €
|
134,73 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 343 € |
| Annuel par m² | 139,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 662 € |
| Annuel par m² | 12,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 95 005 € |
| Annuel par m² | 151,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 617 € |
| Annuel par m² | 7,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 901 € |
| Annuel par m² | 9,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 519 € |
| Annuel par m² | 16,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 486 € |
| Annuel par m² | 134,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
627 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2015
Prix
2 128 250 €
Prix par m²
3 393,82 €
Taux de capitalisation
4,60 %
RNE
97 917 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
26 places (35,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Kelly
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
À PROPOS 701 S KELLY AVE , EDMOND, OK 73003
Construit en 1984, ce centre commercial est situé à l'intersection de Kelly Avenue et de la 7e rue et comprend quatre espaces commerciaux, dont trois sont actuellement occupés par des locataires.
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Christ Thrift Store
- Enseigne
- 362 m²
- 128,29 €
- Tous frais compris
- Mai 2027
- Crystal massage.
- Santé et assistance sociale
- 116 m²
- 175,94 €
- Tous frais compris
- Nov. 2021
- DMG Enterprises
- Gestion de sociétés et d’entreprises
- 116 m²
- 229,08 €
- Tous frais compris
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Christ Thrift Store | Enseigne | 362 m² | 128,29 € | Tous frais compris | Mai 2027 | |
| Crystal massage. | Santé et assistance sociale | 116 m² | 175,94 € | Tous frais compris | Nov. 2021 | |
| DMG Enterprises | Gestion de sociétés et d’entreprises | 116 m² | 229,08 € | Tous frais compris | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 182554500 | Évaluation totale | 55 573 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 587 € (2024) | Impôts annuels | 4 617 € (7,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 45 986 € (2024) | Année d’imposition | 2022 Payable 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
182554500
Évaluation du terrain
9 587 € (2024)
Évaluation des aménagements
45 986 € (2024)
Évaluation totale
55 573 € (2024)
Impôts annuels
4 617 € (7,36 €/m²)
Année d’imposition
2022 Payable 2022
1 sur 6
VIDÉOS
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RUE
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Présenté par
DMG Enterprises
701 S Kelly Ave
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