701 S. Felts Road Buildings A&B | 701 S Felts Rd
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701 S. Felts Road Buildings A&B 701 S Felts Rd Immeuble residentiel 7 lots 2 089 953 € (298 565 €/Lot) Taux de capitalisation 6,27 % Spokane Valley, WA 99206
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouvelle propriété multifamiliale de 7 unités dans un quartier calme de Spokane Valley ! Un 4-plex et un triplex constituent les sept unités, chaque unité offrant 3 chambres, 2,5 salles de bains et 1 455 pieds carrés de surface habitable. Le design moderne comprend de nombreuses améliorations, notamment un ensemble d'appareils électroménagers en acier inoxydable, un revêtement de sol LVP durable, des armoires à shaker blanches avec tiroirs à fermeture amortie et des comptoirs en granit partout. L'excellent emplacement et l'atmosphère luxueuse des unités attireront à coup sûr des locataires de grande qualité. Une unité est entièrement meublée et rapporte 3 300 $/mois par mois par Airbnb. Chaque unité dispose d'un garage attenant pour 1 voiture, et il y a trois garages indépendants supplémentaires pour un potentiel de revenus supplémentaire.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 225 €
|
173,56 €
|
| Autres revenus |
17 974 €
|
19,00 €
|
| Perte due à la vacance |
9 110 €
|
9,63 €
|
| Revenu brut effectif |
173 089 €
|
182,93 €
|
| Taxes |
13 389 €
|
14,15 €
|
| Frais d’exploitation |
28 325 €
|
29,94 €
|
| Total des frais |
41 715 €
|
44,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
131 375 €
|
138,84 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 164 225 € |
| Annuel par m² | 173,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 17 974 € |
| Annuel par m² | 19,00 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 110 € |
| Annuel par m² | 9,63 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 173 089 € |
| Annuel par m² | 182,93 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 389 € |
| Annuel par m² | 14,15 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 325 € |
| Annuel par m² | 29,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 715 € |
| Annuel par m² | 44,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 375 € |
| Annuel par m² | 138,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 089 953 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 298 565 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,26 ha |
| Taux de capitalisation | 6,27 % | Surface de l’immeuble | 946 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Prix | 2 089 953 € |
| Prix par lot | 298 565 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,27 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface de l’immeuble | 946 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 7 | 1 955 € | 135 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45201.1326 | Évaluation totale | 1 615 584 € |
| Évaluation du terrain | 100 145 € | Impôts annuels | 13 389 € (14,15 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 515 440 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45201.1326
Évaluation du terrain
100 145 €
Évaluation des aménagements
1 515 440 €
Évaluation totale
1 615 584 €
Impôts annuels
13 389 € (14,15 €/m²)
Année d’imposition
2024
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