CVS Pharmacy | 701 S 17th St
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CVS Pharmacy 701 S 17th St Local commercial 1 110 m² À vendre West Columbia, TX 77486 2 455 861 € (2 213,03 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Established National Credit Tenant | CVS Pharmacy is one of the largest pharmacy chains in the U.S., operating over 9,000 retail locations nationwide.
- High-Return Investment Opportunity | With an attractive 9.00% cap rate and an annual rent of $252,450
- Long-Term NNN Lease Structure | The asset is secured by a long-term Triple Net (NNN) lease with minimal landlord responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Surmount is pleased to present the Broker Opinion of Value for a CVS Pharmacy located at 701 South 17th St, West Columbia, TX 77486. The site consists of roughly 11,945 rentable square feet of building space on an estimated 1.86-acre parcel of land. This CVS Pharmacy is subject to a 39692-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 9/5/2008. The current annual rent is $252,450 and has scheduled increases of in options.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 110 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 455 861 €
Prix par m²
2 213,03 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
221 028 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
0022
Stationnement
41 places (36,95 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6292-0040-110 | Évaluation des aménagements | 1 569 637 € |
| Évaluation du terrain | 407 972 € | Évaluation totale | 1 977 609 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6292-0040-110
Évaluation du terrain
407 972 €
Évaluation des aménagements
1 569 637 €
Évaluation totale
1 977 609 €
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