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Lakeforest 701 Russell Ave Espace disponible | 93–31 863 m² | Local commercial | Gaithersburg, MD 20877
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Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 11 889 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 4 645 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 6 039 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 93 – 9 290 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
701 Russell Ave - 1er étage
Proposed Retail
- Espace en excellent état
- Mixed use planned community
- New redevelopment
701 Russell Ave - 1er étage
Proposed Retail
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701 Russell Ave - 1er étage
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701 Russell Ave - 1er étage
Ground lease pads available
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Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Lakeforest
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- Landmark Theatres
- Sprouts Market
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 31 863 m² | Façade | 865,63 m le Montgomery Village Ave |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 34 792 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 11,36 ha |
| Stationnement | 200 places | Année de construction | 2028 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 31 863 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 200 places |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 865,63 m le Montgomery Village Ave |
| Surface commerciale utile | 34 792 m² |
| Surface totale du terrain | 11,36 ha |
| Année de construction | 2028 |
À propos du bien
L'ancien centre commercial Lakeforest, situé sur un site de 102 acres au 701 Russell Ave., à Gaithersburg, dans le Maryland, est en cours de réaménagement pour en faire une communauté à usage mixte de 1,2 milliard de dollars où l'on peut vivre, travailler et jouer. Cela comprendra 3,6 millions de pieds carrés de nouvelles utilisations pour remplacer le centre commercial existant de 1 million de pieds carrés et les aires de stationnement. Le Lakeforest repensé comprendra environ 1 600 unités résidentielles, à la fois locatives et à vendre, 750 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux liés aux sciences de la vie (bureaux, recherche et développement, fabrication légère) et 470 000 pieds carrés de nouveaux commerces de détail. Une analyse d'impact fiscal et économique prévoit que le réaménagement générera des recettes annuelles estimées à 2,7 millions de dollars pour la ville et fournira 1,7 milliard de dollars de production économique annuelle à la fin de la construction.
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Lakeforest | 701 Russell Ave
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