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Cedarvale Apartments 701 Planz Rd Immeuble residentiel 40 lots 4 555 008 € (113 875 €/Lot) Taux de capitalisation 7,46 % Bakersfield, CA 93304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Great Unit Mix
- Upside in rents
- Separately metered
Résumé analytique
701 Planz Road, 'Cedarvale Apartments' presents a rare opportunity to acquire a well located garden style multifamily asset in the Bakersfield market. This offering comprises ten fourplex buildings across two parcels for a total of 40 units, providing meaningful scale within a single transaction.
The property features a uniform unit mix of two bedroom and one bathroom floor plans with tile/wood floors and granite countertops, which simplifies operations and supports consistent underwriting across the portfolio. Major capital improvements completed within the past eight years include full roof and HVAC replacements across all units.
In place rents remain meaningfully below market, representing a clear path to revenue growth through increasing leases up to market rates.701 Planz Road is well suited for investors seeking to establish or expand a position in the Bakersfield multifamily market.
The property features a uniform unit mix of two bedroom and one bathroom floor plans with tile/wood floors and granite countertops, which simplifies operations and supports consistent underwriting across the portfolio. Major capital improvements completed within the past eight years include full roof and HVAC replacements across all units.
In place rents remain meaningfully below market, representing a clear path to revenue growth through increasing leases up to market rates.701 Planz Road is well suited for investors seeking to establish or expand a position in the Bakersfield multifamily market.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
523 139 €
|
153,69 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
53 523 €
|
15,72 €
|
| Revenu brut effectif |
469 615 €
|
137,96 €
|
| Taxes |
47 830 €
|
14,05 €
|
| Frais d’exploitation |
82 118 €
|
24,12 €
|
| Total des frais |
129 948 €
|
38,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
339 668 €
|
99,79 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 523 139 € |
| Annuel par m² | 153,69 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 53 523 € |
| Annuel par m² | 15,72 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 469 615 € |
| Annuel par m² | 137,96 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 830 € |
| Annuel par m² | 14,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 118 € |
| Annuel par m² | 24,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 129 948 € |
| Annuel par m² | 38,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 339 668 € |
| Annuel par m² | 99,79 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 555 008 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 113 875 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,77 ha |
| Taux de capitalisation | 7,46 % | Surface de l’immeuble | 3 404 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 90% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 40 | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-3 - Résidentiel | ||
| Prix | 4 555 008 € |
| Prix par lot | 113 875 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,46 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,77 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 404 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-3 - Résidentiel |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Clôturé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 40 | 1 115 € | 85 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 025-210-04-00-4 | Évaluation totale | 998 322 € |
| Évaluation du terrain | 249 574 € | Impôts annuels | 47 830 € (14,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 748 748 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
025-210-04-00-4
Évaluation du terrain
249 574 €
Évaluation des aménagements
748 748 €
Évaluation totale
998 322 €
Impôts annuels
47 830 € (14,05 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Cedarvale Apartments | 701 Planz Rd
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