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701 N Fickett St Immeuble residentiel 5 lots 1 111 377 € (222 275 €/Lot) Taux de capitalisation 11,46 % Los Angeles, CA 90033
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot with Alley Access
- Mixed-Use Income Stream – Residential + Retail
- Value-Add Upside through rent optimization and renovation
- LAC1 Zoning – Flexible commercial and residential uses
- SRO Component – Strong demand for workforce and affordable housing
- Transit-Oriented Location near DTLA, I-10, and public transportation
Résumé analytique
FULLY OCCUPIED MULTIPLE TENANT BUILDING. 701 N. Fickett St presents a compelling mixed-use value-add opportunity in the rapidly evolving Boyle Heights submarket. This corner-lot asset with alley access features two buildings totaling approximately 5,930 SF on a 6,950 SF lot and is zoned LAC1, allowing for flexible commercial and residential use.
The property includes a two-story residential building with a mix of traditional units and Single-Room Occupancy (SRO) accommodations, along with a separate one-story commercial building currently occupied by a market/liquor store, providing stable retail income.
Investors and developers benefit from strong in-place cash flow, rental upside through renovation and operational improvements, and long-term redevelopment or repositioning potential. Ideally located minutes from Downtown LA, USC Medical Center, major freeways, and public transit, this asset is well-positioned for workforce housing demand and urban infill growth. Offered As-Is, occupied. Buyer to verify all information.
The property includes a two-story residential building with a mix of traditional units and Single-Room Occupancy (SRO) accommodations, along with a separate one-story commercial building currently occupied by a market/liquor store, providing stable retail income.
Investors and developers benefit from strong in-place cash flow, rental upside through renovation and operational improvements, and long-term redevelopment or repositioning potential. Ideally located minutes from Downtown LA, USC Medical Center, major freeways, and public transit, this asset is well-positioned for workforce housing demand and urban infill growth. Offered As-Is, occupied. Buyer to verify all information.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 6+2 | 1 | - | - |
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5177-021-026 | Évaluation totale | 1 148 700 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 657 802 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 490 898 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5177-021-026
Évaluation du terrain
657 802 € (2025)
Évaluation des aménagements
490 898 € (2025)
Évaluation totale
1 148 700 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
701 N Fickett St
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