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701 Mutual Ct Bureau 750 m² 50 % Loué À vendre Raleigh, NC 27615 3 062 389 € (4 085,68 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Entire 8,068 SF Office Building For Sale | Income + Upside
- Close to Major Highways, Amenities, and Growth Corridors
- Fully Leased 1st Floor + Vacant 2nd Floor Value-Add
- Excellent Road Frontage and Visibility along Strickland & Falls Of Neuse Road
- Immediate Cash Flow with Strong Leasing Upside - Or End Use Potential
- North Raleigh Office Asset | Elevator | Prime Location
Résumé analytique
Discover a rare opportunity to acquire a two-story, 8,068 sq. ft. office building in the heart of North Raleigh. This offering provides immediate income from the leased first floor, along with significant upside potential through lease-up and the completion of the vacant second-floor space.
Building Overview
Total Building Size: 8,068 sq. ft.
Configuration: Two floors, approximately 4,034 sq. ft. per floor
Features: Spacious entry lobbies and elevator access for convenient second-floor access
Current Occupancy
Suite 100 – First Floor (4,034 sq. ft.)
Fully leased to Alpha Male Wellness, providing stable income.
Suite 200 – Second Floor (4,034 sq. ft.)
Currently vacant and ready for customization, offering an excellent opportunity for a new tenant, owner-user, or value-add investment.
Suite 200 – Second Floor Details
The entire second floor is in vanilla box condition, allowing the space to be completed according to a tenant’s or owner’s specific needs. Work required includes:
Sheetrock repairs and interior painting throughout
Build-out of the center conference room (sheetrock and doors added to existing steel studs)
Installation of two full bathrooms in the rear center of the suite
Installation of glass panels in several offices facing the waiting area
Completion of HVAC components, including ductwork and related systems
Existing Layout Includes:
Four large offices along the right side of the building
A large open reception/waiting area at the front lobby entrance
A large conference room behind the waiting area
Three additional offices along the left side of the building
A break room located in the center of the left side
Space designated for two bathrooms in the rear center
Suite 200 was previously occupied by Union Bank (bank use prohibited for 5 years).
Location
Excellent North Raleigh location just off Falls of Neuse Road and Strickland Road, with convenient access to Highway 540. The property sits along a well-traveled corridor with heavy traffic and easy access to major destinations throughout the Triangle.
Demographics
68,972 residents within a 3-mile radius
31,015 households within a 3-mile radius
Median home value: $401,515 (within a 2-mile radius)
Accessibility
Approximately 13,000 vehicles per day in the immediate area
9 miles to Downtown Raleigh
12 miles to RDU International Airport
The Go Raleigh bus stop is located directly in the cul-de-sac
Investment Details
Wake County Tax Value (Entire Building): $3,196,680
Parcel ID: 1708908294
Zoning: Office Mixed Use (OX-4)
Why 701 Mutual Court?
Income and value-add potential: leased first floor with opportunity to complete and lease the second floor
Strategic location: situated in a high-growth North Raleigh / Research Triangle corridor
Flexible opportunity: ideal for an owner-user, investor, or hybrid owner-user strategy
This is a rare opportunity to acquire a well-located office asset in one of North Carolina’s most desirable and resilient commercial markets.
Schedule your showing today!
Data room Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Alpha Male Wellness
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Alpha Male Wellness | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de Bureau de Premier Choix à North Raleigh : Opportunité Exceptionnelle de Location ! 701 Mutual Court, Suite 200 (2ème étage), Raleigh, NC 27615 Superficie : 374,78 m² Loyer : 25 $/m² + 3,50 $ TICAM LE PROPRIÉTAIRE CONTRIBUE À HAUTEUR DE 80 000 $ POUR L'AMÉNAGEMENT DU LOCATAIRE ET OFFRE 2 MOIS DE LOYER GRATUIT !!! L'espace est en état "Vanilla Box" et doit être entièrement aménagé pour répondre aux besoins du locataire. Les travaux nécessaires incluent la réparation des plaques de plâtre, la peinture de l'ensemble de l'espace, l'ajout de plaques de plâtre et de portes aux montants métalliques de la salle de conférence centrale, l'installation complète de deux salles de bain, l'ajout de vitres dans plusieurs bureaux donnant sur la zone d'attente, ainsi que les travaux nécessaires sur le système de climatisation, tels que les conduits d'air, etc. L'espace est actuellement configuré avec 4 grands bureaux sur le côté droit du bâtiment, une grande zone ouverte/zone d'attente à l'entrée du hall, et une grande salle de conférence derrière la zone d'attente. Il y a également 3 grands bureaux sur le côté gauche du bâtiment, avec une salle de pause au centre du côté gauche. Deux salles de bain doivent être installées au centre arrière de l'espace. Situé au cœur de North Raleigh, ce bâtiment professionnel de deux étages et de 749,65 m² offre une suite de bureau de premier choix au deuxième étage, totalisant 374,78 m². Anciennement occupée par une institution financière, la Suite 200 propose un aménagement flexible avec une abondance de lumière naturelle, des bureaux privés le long des deux ailes, un plan ouvert, une salle de pause, une grande salle de conférence au centre du bureau, et un accès par ascenseur dans le hall d'entrée. Une restriction d'acte interdit l'utilisation bancaire pendant 5 ans. Locataire actuel au premier étage : 374,78 m² sont loués à Alpha Male Wellness & Therapy. Points forts : - Emplacement très visible avec environ 13 000 véhicules par jour passant devant cet emplacement. - Accès pratique à proximité de Falls of Neuse Road, Strickland Road et I-540. - Excellente démographie : * 68 972 résidents dans un rayon de 4,8 km * 31 015 ménages dans un rayon de 4,8 km * Valeur médiane des maisons de 401 515 $ dans un rayon de 3,2 km - Proximité des destinations majeures : à 14,5 km du centre-ville de Raleigh, à 19,3 km de l'aéroport RDU. - Parking abondant : grand parking de surface indépendant. - Lumière naturelle : nombreuses fenêtres dans tout l'espace. Caractéristiques de la propriété : * Accès par ascenseur au deuxième étage * Aménagement ouvert avec un mélange de bureaux privés et d'espaces communs * Salle de pause et espaces de soutien * Bâtiment indépendant avec une forte visibilité Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace de bureau "Vanilla Shell" en un espace adapté aux besoins de votre entreprise. Installez votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de North Raleigh ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ! Agent immobilier : Steve Gillooly (919) 612-9885 Cellulaire
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau Suite 200 | 375 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
2e Ét.-bureau Suite 200
| Surface |
| 375 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau Suite 200
| Surface | 375 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Espace de Bureau de Premier Choix à North Raleigh : Opportunité Exceptionnelle de Location ! 701 Mutual Court, Suite 200 (2ème étage), Raleigh, NC 27615 Superficie : 374,78 m² Loyer : 25 $/m² + 3,50 $ TICAM LE PROPRIÉTAIRE CONTRIBUE À HAUTEUR DE 80 000 $ POUR L'AMÉNAGEMENT DU LOCATAIRE ET OFFRE 2 MOIS DE LOYER GRATUIT !!! L'espace est en état "Vanilla Box" et doit être entièrement aménagé pour répondre aux besoins du locataire. Les travaux nécessaires incluent la réparation des plaques de plâtre, la peinture de l'ensemble de l'espace, l'ajout de plaques de plâtre et de portes aux montants métalliques de la salle de conférence centrale, l'installation complète de deux salles de bain, l'ajout de vitres dans plusieurs bureaux donnant sur la zone d'attente, ainsi que les travaux nécessaires sur le système de climatisation, tels que les conduits d'air, etc. L'espace est actuellement configuré avec 4 grands bureaux sur le côté droit du bâtiment, une grande zone ouverte/zone d'attente à l'entrée du hall, et une grande salle de conférence derrière la zone d'attente. Il y a également 3 grands bureaux sur le côté gauche du bâtiment, avec une salle de pause au centre du côté gauche. Deux salles de bain doivent être installées au centre arrière de l'espace. Situé au cœur de North Raleigh, ce bâtiment professionnel de deux étages et de 749,65 m² offre une suite de bureau de premier choix au deuxième étage, totalisant 374,78 m². Anciennement occupée par une institution financière, la Suite 200 propose un aménagement flexible avec une abondance de lumière naturelle, des bureaux privés le long des deux ailes, un plan ouvert, une salle de pause, une grande salle de conférence au centre du bureau, et un accès par ascenseur dans le hall d'entrée. Une restriction d'acte interdit l'utilisation bancaire pendant 5 ans. Locataire actuel au premier étage : 374,78 m² sont loués à Alpha Male Wellness & Therapy. Points forts : - Emplacement très visible avec environ 13 000 véhicules par jour passant devant cet emplacement. - Accès pratique à proximité de Falls of Neuse Road, Strickland Road et I-540. - Excellente démographie : * 68 972 résidents dans un rayon de 4,8 km * 31 015 ménages dans un rayon de 4,8 km * Valeur médiane des maisons de 401 515 $ dans un rayon de 3,2 km - Proximité des destinations majeures : à 14,5 km du centre-ville de Raleigh, à 19,3 km de l'aéroport RDU. - Parking abondant : grand parking de surface indépendant. - Lumière naturelle : nombreuses fenêtres dans tout l'espace. Caractéristiques de la propriété : * Accès par ascenseur au deuxième étage * Aménagement ouvert avec un mélange de bureaux privés et d'espaces communs * Salle de pause et espaces de soutien * Bâtiment indépendant avec une forte visibilité Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace de bureau "Vanilla Shell" en un espace adapté aux besoins de votre entreprise. Installez votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés de North Raleigh ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée ! Agent immobilier : Steve Gillooly (919) 612-9885 Cellulaire
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1708.20-90-8294-000 | Évaluation des aménagements | 1 790 533 € |
| Évaluation du terrain | 1 010 462 € | Évaluation totale | 2 800 995 € |
Taxes foncières
Présenté par
701 Mutual Ct
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