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701 Lincoln Road 701 Lincoln Rd 74–3 249 m² | À louer | Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Structure historique entièrement restaurée, ancien emplacement de Sacks Fifth Avenue dans les années 1940
- Emplacement en centre-ville, à proximité du centre de conventions de Miami Beach et du New World Symphony Soundscape Park
- Les espaces peuvent être étendus à +/- 40 000 pieds carrés
- Transport vertical en place : escaliers mécaniques bidirectionnels reliant les trois étages, ascenseur central et grand escalier reliant le 2e au 3e étage
- Service de voiturier avec accès direct au restaurant
- Opportunité de restauration spectaculaire avec des plafonds de +/- 24 pieds
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail/Restaurant | 1 391 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Office Space | 74 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Retail/Restaurant
Frontage: ± 100 Feet on Lincoln Road Frontage: ± 100 Feet on Lincoln Lane Ground Floor: ± 7,645 SF Second Floor: ± 14,975 SF Third Floor: ± 11,546
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 320 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau Office Space
Pre-built office suites available Move-in ready Adjacent to multiple City parking garages with over 2,000 spaces Located at the heart of Lincoln Road at Meridian Avenue Steps from the Miami Beach Convention Center and the new 800-room Convention Center Hotel opening in 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 320 m² d’espace adjacent.
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail/Restaurant | 1 391 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Office Space | 74 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau Office Space | 74 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Retail/Restaurant
Frontage: ± 100 Feet on Lincoln Road Frontage: ± 100 Feet on Lincoln Lane Ground Floor: ± 7,645 SF Second Floor: ± 14,975 SF Third Floor: ± 11,546
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 320 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau Office Space
Pre-built office suites available Move-in ready Adjacent to multiple City parking garages with over 2,000 spaces Located at the heart of Lincoln Road at Meridian Avenue Steps from the Miami Beach Convention Center and the new 800-room Convention Center Hotel opening in 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 320 m² d’espace adjacent.
3e étage, bureau Office Space
Pre-built office suites available Move-in ready Adjacent to multiple City parking garages with over 2,000 spaces Located at the heart of Lincoln Road at Meridian Avenue Steps from the Miami Beach Convention Center and the new 800-room Convention Center Hotel opening in 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 701 LINCOLN ROAD
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AKIRA
- Vêtements pour femmes
- 39
- National
- HOKA
- Chaussures
- 7
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AKIRA | Vêtements pour femmes | 39 | National |
| HOKA | Chaussures | 7 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 249 m² | Type de bien | Local commercial |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 3 855 m² |
| Max. Contigu | 2 320 m² | Année de construction | 1939 |
| Espace total disponible | 3 249 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Max. Contigu | 2 320 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 855 m² |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment phare de ± 40 000 pieds carrés disponible au cœur de la célèbre Lincoln Road de Miami Beach. Adjacent au garage public de +/- 1700 places de stationnement. Résidence d'origine de Saks Fifth Avenue. Situé à côté d'Euclid Circle (centre-ville). Emplacement en centre-ville, à proximité de Miami Beach et de New World Symphony Les locataires récents et existants sur la route incluent : Nike, Showfields, Lululemon, Apple Store, Sephora et Cheesecake Factory. Un espace de restauration unique de ± 12 550 pieds carrés + une formidable opportunité de restauration en plein air sur Lincoln Rd. Service de voiturier avec entrée privée le long de Lincoln Lane. Espace spectaculaire à double hauteur à l'entrée le long de Lincoln Rd. Situé au cœur de Lincoln Rd, à l'angle des avenues Meridian et Euclid. Adjacent à plusieurs parkings urbains de plus de 2 000 places. À quelques pas du centre des congrès de Miami Beach et du nouvel hôtel de 800 chambres qui ouvrira ses portes en 2026.
- Restaurant
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701 Lincoln Road | 701 Lincoln Rd
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