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Dollar Tree 701 Lincoln Ave Local commercial 975 m² À vendre Cadiz, OH 43907 1 555 074 € (1 594,16 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10 Year Lease with 8+ Years Remaining
- Four, Five-Year Renewal Options with $.50/SF Increases
- Tenant Responsible for CAM, Property Tax, Insurance, HVAC
- Minimal Landlord Responsibilities (Warranties in Place)
- County Seat Location Provides Regional Draw for Entire Harrison County
Résumé analytique
Strategically positioned along Lincoln Avenue, Cadiz's primary retail corridor, the Property is surrounded by national retailers including Tractor Supply, DG Market, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Huntington Bank, and Marathon. Located immediately off U.S. Route 22, the site serves as a regional retail destination with direct access between the Columbus and Pittsburgh metropolitan areas.
With recent 2024 construction, a long remaining lease term, limited ownership responsibilities, and a nationally recognized necessity-based tenant, this offering presents investors with an exceptional opportunity to acquire a high-quality net lease asset designed to deliver stable cash flow and long-term portfolio stability.
Broker of Record: Michael Glass | Marcus & Millichap | 500 Neil Avenue, Ste. #100, Columbus, OH 43215 | Phone: 614-360-9800 | License #: BRK.2007005898
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 975 m²
- 119,56 €
- Double net
- Sept. 2034
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 975 m² | 119,56 € | Double net | Sept. 2034 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05-0002441.000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 17 652 € | Évaluation totale | 17 652 € |
Taxes foncières
Présenté par
Dollar Tree | 701 Lincoln Ave
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