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701 E 2nd St Local commercial 235 m² 100 % Loué À vendre Reno, NV 89502 876 220 € (3 724,94 €/m²) Taux de capitalisation 6,79 %
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Résumé analytique
Bâtiment récemment rénové situé à l'angle très fréquenté de S Wells et E 2nd St. Bâtiment facile à gérer et à posséder sur le long terme. Le bâtiment nord est occupé par World of Smoke, une entreprise de détail à flux de trésorerie élevé qui possède plusieurs succursales à Reno. Le bâtiment sud est occupé par Urban Barber Union, un salon de coiffure local récemment rénové. Contactez le vendeur pour une visite guidée, veuillez ne pas déranger les locataires.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
235 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
876 220 €
Prix par m²
3 724,94 €
Taux de capitalisation
6,79 %
RNE
59 494 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
MU - URBAIN À USAGE MIXTE
Stationnement
5 places (21,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 012-072-24 | Évaluation totale | 96 593 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 68 069 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 28 524 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
012-072-24
Évaluation du terrain
68 069 € (2026)
Évaluation des aménagements
28 524 € (2026)
Évaluation totale
96 593 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
701 E 2nd St
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