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701 Chestnut St Bureau 975 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19106 3 179 780 € (3 259,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Center City Investment Opportunity
- immediate and stable income
- West Washington Square neighborhood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Investment Opportunity- This multi-tenant retail/office property in the West Washington Square neighborhood offers immediate and stable income. Listed at $3,700,000 with a 6.25% cap rate and NOI of $231,250, it’s an excellent choice for investors seeking a strong return. The building spans 10,500 SF across 5 floors, constructed in 1900 with masonry.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
219 869 €
|
225,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
219 869 €
|
225,40 €
|
| Taxes |
18 646 €
|
19,11 €
|
| Frais d’exploitation |
15 469 €
|
15,86 €
|
| Total des frais |
34 115 €
|
34,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
185 754 €
|
190,42 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 219 869 € |
| Annuel par m² | 225,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 219 869 € |
| Annuel par m² | 225,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 18 646 € |
| Annuel par m² | 19,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 469 € |
| Annuel par m² | 15,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 115 € |
| Annuel par m² | 34,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 185 754 € |
| Annuel par m² | 190,42 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
3 179 780 €
Prix par m²
3 259,70 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
198 736 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface type par étage
195 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,92
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C5, Philadelphia - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Old Nelson Food Co
- Enseigne
- -
- -
- -
- Snj Property LLC
- Immobilier
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Old Nelson Food Co | Enseigne | - | - | - | ||
| Snj Property LLC | Immobilier | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 881301095 | Évaluation totale | 1 327 343 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 398 203 € (2026) | Impôts annuels | 18 646 € (19,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 929 140 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
881301095
Évaluation du terrain
398 203 € (2026)
Évaluation des aménagements
929 140 € (2026)
Évaluation totale
1 327 343 € (2026)
Impôts annuels
18 646 € (19,11 €/m²)
Année d’imposition
2025
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