701 Baldwin ave
Marion, IN 46953
Vacant Building for Lease or Sale in Marion, · Local commercial Bien À vendre

Présentation d'une incroyable opportunité d'investissement à Marion, dans l'Indiana ! Présentation du 702 S Baldwin Ave, une propriété à locataire unique très prisée bénéficiant d'un engagement à long terme de HAWK Motors, Inc., un concessionnaire automobile réputé. Ce bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire garantit un investissement sans tracas aux investisseurs avertis. Bénéficiant d'un emplacement idéal sur un terrain de 0,25 acre, cette propriété dispose d'un bâtiment bien entretenu de 672 pieds carrés. Avec un bail en place jusqu'au 1er septembre 2022 et une moyenne impressionnante de 23 579 véhicules par jour, cette opportunité offre de la stabilité et un potentiel de rendements solides. Au prix de 360 000$, cette propriété génère un taux de capitalisation de 6,5 % avec un bénéfice d'exploitation annuel estimé à 23 400$ au 15 août 2023. La garantie personnelle et la propriété en fief simple renforcent encore la valeur et la sécurité de cet investissement. Située dans une communauté florissante, la propriété bénéficie d'une population importante de 37 740 habitants dans un rayon de 8 miles. Avec un revenu médian des ménages de 51 744 dollars et une gamme diversifiée d'établissements, y compris une forte présence de plus de 1 000 entreprises, l'économie locale présente un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle au 702 S Baldwin Ave, Marion, IN. Contactez-nous dès aujourd'hui pour capitaliser sur le potentiel de cette propriété de premier ordre !