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701-703 W Girard Ave Immeuble residentiel 13 lots 1 704 168 € (131 090 €/Lot) Taux de capitalisation 17,44 % Philadelphia, PA 19123

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Résumé analytique

Presenting a rare opportunity to acquire a corner, 13-unit mixed-use value-add building in highly sought-after Northern Liberties. **Financials are estimated based on sec. 8 rents** Surrounded by new development, this expansive double-wide property is already 85% complete and positioned to achieve Group 4 rents under the Section 8 schedule. Priced below market with significant potential for additional upside, this asset offers an exceptional investment play in one of the area’s most desirable neighborhoods. **Seller financing available: 20% down / 10 yr note / 6% rate / interest only.**

701-03 W Girard Proforma - Actual (1)

Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

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Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
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Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Prix	1 704 168 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	131 090 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,03 ha
Taux de capitalisation	17,44 %	Surface de l’immeuble	799 m²
Condition de vente	Maintenance différée	Nb d’étages	4
Nb de lots	13	Année de construction	1915
Type de bien	Immeuble residentiel	Rues transversales	7th St
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CMX-2.5 - CMX-2.5 is intended to accommodate commercial uses in a pedestrian-friendly environment in commercial nodes and along commercial corridors.

Prix	1 704 168 €
Prix par lot	131 090 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	17,44 %
Condition de vente	Maintenance différée
Nb de lots	13
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,03 ha
Surface de l’immeuble	799 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1915
Rues transversales	7th St
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CMX-2.5 - CMX-2.5 is intended to accommodate commercial uses in a pedestrian-friendly environment in commercial nodes and along commercial corridors.