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701-703 N Jordan St Local commercial 383 m² 100 % Loué À vendre Allentown, PA 18102 536 319 € (1 401,19 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement vital car cette propriété se trouve au cœur d'Allentown avec une circulation piétonnière élevée.
- Bâtiment #1 Magasin converti de 2 étages au 1er étage - Appartements Bâtiment #2 Bar/Taverne 1er étage - Appartements au-dessus
- Propriété divisée en deux espaces commerciaux et trois espaces résidentiels.
- La propriété dispose également d'une cuisine commerciale entièrement construite.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation du 701 N Jordan St, Allentown, PA 18102 - Une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Cette propriété remarquable offre le mélange parfait d'espaces commerciaux et résidentiels, offrant une chance unique pour les investisseurs avertis. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'Allentown, cet immeuble de 5 logements comprend un magasin, un bar et trois appartements spacieux, garantissant un potentiel de revenus diversifié et lucratif. Investisseurs, entrepreneurs et passionnés de l'immobilier, ne manquez pas cette chance incroyable d'acquérir une propriété polyvalente offrant de multiples sources de revenus. Profitez du potentiel de rendements importants et participez au paysage commercial et résidentiel florissant d'Allentown. Agissez dès maintenant et saisissez cette opportunité rare ! **NE VOUS PRÉSENTEZ PAS À L'ÉTABLISSEMENT SANS RENDEZ-VOUS**
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 845 €
|
67,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
25 845 €
|
67,52 €
|
| Taxes |
6 678 €
|
17,45 €
|
| Frais d’exploitation |
5 274 €
|
13,78 €
|
| Total des frais |
11 951 €
|
31,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
13 894 €
|
36,30 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 845 € |
| Annuel par m² | 67,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 845 € |
| Annuel par m² | 67,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 678 € |
| Annuel par m² | 17,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 274 € |
| Annuel par m² | 13,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 951 € |
| Annuel par m² | 31,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 894 € |
| Annuel par m² | 36,30 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
383 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1904
Prix
536 319 €
Prix par m²
1 401,19 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C - Le zonage fait généralement référence au zonage commercial, qui permet diverses activités commerciales telles que les magasins de détail, les bureaux et les services.
Façade
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 640714779487-1 | Évaluation totale | 210 697 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 024 € (2025) | Impôts annuels | 6 678 € (17,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 201 673 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
640714779487-1
Évaluation du terrain
9 024 € (2025)
Évaluation des aménagements
201 673 € (2025)
Évaluation totale
210 697 € (2025)
Impôts annuels
6 678 € (17,45 €/m²)
Année d’imposition
2023
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