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The Residences at Royal Palm 701 1st St Immeuble residentiel 10 lots 1 929 185 € (192 919 €/Lot) Taux de capitalisation 5,48 % Indian Rocks Beach, FL 33785
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Résumé analytique
Fully renovated 10-unit apartment community located just steps from the white sand beaches of Indian Rocks Beach, one of Tampa Bay’s most desirable coastal submarkets. Attractive unit mix consisting of eight spacious one-bedroom / one-bath units and two oversized two-bedroom / two-bath units. Thoughtfully designed outdoor common area featuring grilling stations, seating areas, and coastal-inspired seashell landscaping, creating a true beach-lifestyle experience for residents. Strong rental upside with nearby comparable properties achieving approximately $200-$300 monthly rental premiums, presenting investors with a clear path to continued NOI growth. Indian Rocks Beach continues to attract both tenants and investors due to its limited housing inventory, walkable beach-town atmosphere, and proximity to major employment hubs. The area is well-known for its laid-back coastal lifestyle, highly rated local dining scene, waterfront bars, entertainment venues, and boutique beach-town charm that differentiates it from more densely populated Gulf Coast markets. 10-minute walk to CVS, and 5-minute drive to Publix Super Market at Indian Rocks Shopping Center, with numerous grocery, retail and dining options. Residents and visitors are drawn to Indian Rocks Beach for its quiet beaches, strong sense of community, and convenient access to Clearwater, St. Petersburg and Tampa.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Pro forma - 2027) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 929 185 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 192 919 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 715 m² |
| Taux de capitalisation | 5,48 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-2 | ||
| Prix | 1 929 185 € |
| Prix par lot | 192 919 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,48 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 715 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | RM-2 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Lots meublés disponibles
- Grill
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 60 |
| 2+2 | 2 | - | 116 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 611 743 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 970 277 € (2025) | Évaluation totale | 1 582 020 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
970 277 € (2025)
Évaluation des aménagements
611 743 € (2025)
Évaluation totale
1 582 020 € (2025)
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Présenté par
The Residences at Royal Palm | 701 1st St
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