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Southport At The Crossing 7007 US 31 S Local commercial | 174 m² | À louer | Indianapolis, IN 46227
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Hard-Corner Visibility
- Locally Owned & Professionally Managed
- Strong Co-Tenancy & Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 174 m² | 5 Ans | 207,33 € /m²/an 17,28 € /m²/mois 36 116 € /an 3 010 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
Prime Retail Space for Lease | Suite D at 7007 S US Highway 31, Indianapolis, IN Now Leasing – Suite D | 1,875 SF (configurable) Position your business in one of Indianapolis’ most visible and heavily traveled corridors—right on a hard corner at 7007 S US Highway 31. This is a rare opportunity to secure retail space in a highly sought-after center with unbeatable exposure, traffic, and access just south of I-465 and north of Greenwood’s bustling retail hub. Property Highlights: Premier Hard Corner Location – Exceptional street presence at a signalized intersection on South US 31 Incredible Visibility & Access – Over 35,000+ vehicles per day; direct access to US 31 and minutes from I-465 and I-65 interchanges Established Retail Corridor – Surrounded by national brands, QSRs, banks, grocery stores, and auto service centers High-Demand Trade Area – Strong co-tenancy and consistent customer foot traffic throughout the day Versatile Space Use – Ideal for retail, medical, wellness, financial services, salon/spa, boutique fitness, or professional office Modern, Functional Layout – Configurable floor plan with signage opportunity on building façade and monument sign Generous Surface Parking – Ample, convenient on-site parking for customers and employees Landlord Incentives Available – Tenant improvement packages and competitive lease rates for qualified tenants Market Benefits: Strategically Positioned in Indianapolis’ southside corridor with direct routes to downtown, Greenwood, and Johnson County suburbs Booming Residential Growth nearby with excellent workforce and family demographics Strong Daytime and Evening Traffic – A perfect location to capture both commuters and local residents Why Suite D at 7007 S US 31? With exceptional traffic counts, exposure on a hard corner, and flexible space configurations, this retail suite provides an unparalleled opportunity to grow your business in one of Indy’s most active commercial zones. Whether you’re launching a new concept or expanding an established brand, this location delivers the visibility, convenience, and access today's tenants demand. Schedule a tour today – High-demand retail space like this won’t last long! Contact us to learn more and secure your position in this premier Indianapolis retail center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Highly Visible Facing US Highway 31
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AthletiCo Physical Therapy
- Santé
- 801
- National
- Geraci Law Offices
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Global Smiles Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Jacob Deering Cleaners
- Pressing
- 1
- -
- Khambawi Asain Grocery
- Supermarché
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AthletiCo Physical Therapy | Santé | 801 | National |
| Geraci Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Global Smiles Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Jacob Deering Cleaners | Pressing | 1 | - |
| Khambawi Asain Grocery | Supermarché | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 174 m² | Surface commerciale utile | 1 289 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 289 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Property Description – 7007 S US Highway 31, Indianapolis, IN Welcome to 7007 S US Highway 31, a locally family-owned and professionally managed (Horizon Property Group) neighborhood retail center located at a prime hard-corner intersection on the south side of Indianapolis. This ±13,880 SF retail center offers unmatched visibility along US-31, with easy access to I-465 and I-65 and exposure to over 35,000 vehicles per day. The center is home to a strong mix of established co-tenants including a dental office, Athletico Physical Therapy, Deering Cleaners, and a boutique grocer—creating consistent daily foot traffic and strong cross-shopping potential. The remaining available space, Suite D (1,875 SF), offers a flexible layout suitable for a variety of retail, medical, wellness, or professional office uses. This well-maintained property features attractive storefronts, ample surface parking, and prominent monument signage, offering high visibility to both drive-by and destination shoppers. With a dense surrounding residential base, nearby schools, and a growing commercial corridor, 7007 S US 31 provides a strategic opportunity for businesses seeking a thriving, accessible southside location. Property Features: ±13,880 SF locally owned and operated retail center Available Suite D: 1,875 SF (configurable) High-exposure hard corner location with signalized intersection Over 35,000 vehicles per day on US Highway 31 Surrounded by strong national and regional retailers Excellent co-tenancy: Dentist office, Athletico, Deering Cleaners, and boutique grocery store Ample on-site parking and monument signage Just minutes from I-465, I-65, and Greenwood retail district Ideal for retail, medical, salon/spa, wellness, financial services, or professional office Join a successful, locally rooted retail community and bring your business to one of Indianapolis’ most desirable and visible commercial locations.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southport At The Crossing | 7007 US 31 S
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