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7006 Palmetto Cir N Local commercial 100 m² À vendre Boca Raton, FL 33433 9 110 756 € (91 225,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positionné dans la MSA de Miami, classé #9 aux États-Unis pour la taille de la population
- Il reste plus de 15 ans à la durée du bail principal
- Colis extérieur ancré dans une épicerie et une salle de sport
- La Floride est un État exempt d'impôts sur le revenu
- NNN - Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection signalisée le long de Powerline Road (38 000 VPD)
Résumé analytique
Cet établissement est idéalement situé dans la MSA de Miami, la neuvième plus grande zone métropolitaine des États-Unis en termes de population. Située en Floride, un État exonéré d'impôt sur le revenu, la propriété a encore plus de 15 ans avant la fin de la durée du bail principal avec une structure à triple filet (NNN), libérant le propriétaire de toute responsabilité. Il se trouve sur une parcelle extérieure ancrée dans une épicerie et une salle de sport, à une intersection signalisée le long de Powerline Road, avec un trafic de 38 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie de la proximité de West Palmetto Park Road (51 000 VPD) et de l'Interstate 91 (110 900 VPD). La région est à la fois densément peuplée, avec plus de 302 000 personnes vivant dans un rayon de huit kilomètres, et aisée, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 137 000 dollars dans un rayon d'un kilomètre. Les détaillants voisins incluent des marques populaires telles que Winn-Dixie, LA Fitness, Publix, Starbucks, Bank of America, Chipotle et McDonald's, entre autres, renforçant ainsi la visibilité et l'attrait de l'établissement.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
100 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2021
Prix
9 110 756 €
Prix par m²
91 225,45 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
560 312 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
8 places (80,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00-42-47-21-01-011-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 636 336 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00-42-47-21-01-011-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 636 336 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
7006 Palmetto Cir N
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