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Stable Passive Income from Fully NN Lease 7006 Cumberland Gap Pky 855 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Harrogate, TN 37752
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Passive income from a fully NN, corporate-backed lease agreement with Dollar General running through September 2030.
- Ideally located just off Highway 256/Cumberland Gap Parkway, with impressive daily visibility to more than 23,000 vehicles.
- Just five minutes from Middleboro, providing an additional customer base with almost 8,900 residents.
- Strong tenant financials, with increasing sales and profit year-over-year, ensuring long-term stability and revenue for a new owner.
- Just across the highway, Lincoln Memorial University offers a large built-in audience, with more than 7,700 students and staff.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Collect purely passive income with this attractive opportunity to acquire 7006 Cumberland Gap Parkway. This freestanding, 9,200-square-foot facility operates as a Dollar General and was originally built on a 0.52-acre lot in 1996. Offering a fully NN lease running through September 2030, this is a rare chance to secure a low-maintenance, stable investment with a corporate-backed guarantee.
Dollar General was founded in 1986 and has since exploded to occupy more than 19,000 US locations, making it the largest small-box discount retailers in the country. As one of the few Net Lease Retailers within the industry that offer corporate guarantees and a healthy credit rating, Dollar General is the perfect tenant for investors to gain safe leverage. The financial strength of the tenant, with increasing sales and profit year-over-year, coupled with recently signed lease extensions, ensures stability as a long-term investment.
The property enjoys a fantastic location just off Highway 256/Cumberland Gap Parkway, visible to more than 23,000 daily vehicles passing the site. Directly across the Parkway, Lincoln Memorial University provides a sizeable built-in audience, with more than 7,700 students and staff. Additionally, customers traveling from nearby Middleboro can reach the location in just five minutes.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property Listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | TN Licensed Broker #: 347634
Dollar General was founded in 1986 and has since exploded to occupy more than 19,000 US locations, making it the largest small-box discount retailers in the country. As one of the few Net Lease Retailers within the industry that offer corporate guarantees and a healthy credit rating, Dollar General is the perfect tenant for investors to gain safe leverage. The financial strength of the tenant, with increasing sales and profit year-over-year, coupled with recently signed lease extensions, ensures stability as a long-term investment.
The property enjoys a fantastic location just off Highway 256/Cumberland Gap Parkway, visible to more than 23,000 daily vehicles passing the site. Directly across the Parkway, Lincoln Memorial University provides a sizeable built-in audience, with more than 7,700 students and staff. Additionally, customers traveling from nearby Middleboro can reach the location in just five minutes.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property Listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | TN Licensed Broker #: 347634
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
855 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,21 ha
Numéro de parcelle
015H-A-001.00-001
Zonage
Commercial
Stationnement
33 places (38,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Cumberland Gap Parkway
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 031
6 320
16 206
2020 Population
998
6 088
16 239
2029 Population
1 068
6 530
16 230
Croissance démographique prévue 2024–2029
3,6 %
3,3 %
0,2 %
Employés de jour
1 386
1 906
7 980
Total des entreprises
194
288
989
Revenu moy. du foyer
65 413 $
61 963 $
51 922 $
Revenu médian du foyer
52 187 $
44 754 $
36 765 $
Total des dépenses des consommateurs
12,8 M $
70,7 M $
166,6 M $
Âge médian
46,4
39,8
40,0
2024 foyers
462
2 602
6 739
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
12 %
10 %
Valeur moyenne du logement
167 324 $
222 805 $
186 326 $
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Shawn Behrouz, Associate of Investment Sales
Shawn Behrouz specializes in the acquisition and disposition of single-tenant net lease retail properties, with a sub-specialty in sale-leasebacks and new construction projects nationwide. By leveraging advanced market insights and exceptional sales expertise, he strategically adds value to his clients’ investments. Behrouz combines strong networking skills with a client-focused approach, utilizing Value Net Lease Partners’ tools and resources to connect qualified buyers and sellers across the country and effectively achieve his clients’ financial goals.
Neil Naran, Broker
Value Net Lease Partners se spécialise dans les investissements de détail dans le secteur de la location nette à locataire unique.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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