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Résumé analytique

Do Not Disturb Tenant as it is an operating business.
Mature Stable NNN investment with long-term tenant.
Rear addition ~650 SF added approximately 2009.
Potential asset for 1031 Investors.
NNN Leased Investment with a Goddard School Tenant through October 2030.
Advertised at a 6.2 Cap Rate.
Long Term Tenant has been operating here for over 15 years.
Tenant has a first right of refusal period to match an offer to purchase.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
971 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
3 278 906 €
Prix par m²
3 376,11 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
202 947 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
PUD
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
06-270344
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 937 460 €
  • ID de l’annonce: 39466244

  • Date de mise sur le marché: 17/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7005 Saint Florian Dr, Waldorf, MD 20603

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